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　　7月19日，黃楚龍自我調(diào)侃的說(shuō)：“感謝各位的捧場(chǎng)，只要找到我黃楚龍，買星河丹堤一定打折。”　　

　　>>進(jìn)入相關(guān)專題：深圳二線開發(fā)商大調(diào)查

　　有人認(rèn)為，2006年7月30的晚上，幽默的黃楚龍做夢(mèng)時(shí)一定在笑，原因是這一天星河丹堤開盤，賣出了109套，銷售近9億。星河丹堤在2006年成功打破了深圳市場(chǎng)自2006年6月宏調(diào)以來(lái)的觀望期，將深圳地產(chǎn)帶入了一個(gè)時(shí)代的頂峰。此后的一年時(shí)間里，深圳房?jī)r(jià)一路狂飆，達(dá)到10年歷史上的最高水平，隨后信貸調(diào)控開始，深圳房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)入低谷。

　　然而時(shí)過(guò)兩年，7月19日，黃楚龍?jiān)谛呛拥さ膛e辦了“山水連城——國(guó)畫山水&攝影作品巡展”啟動(dòng)儀式上，黃楚龍自我調(diào)侃的說(shuō)：“感謝各位的捧場(chǎng)，只要找到我黃楚龍，買星河丹堤一定打折。”

　　但打折之后，星河向何處去？

　　這兩年

　　黃楚龍?jiān)趦赡甑臅r(shí)間里踩在了兩個(gè)市場(chǎng)的極端，事實(shí)上，自2005年到2007年的三年時(shí)間里，黃楚龍成為深圳表現(xiàn)最為搶眼的房地產(chǎn)開發(fā)商之一。星河幾乎坐享了此一輪深圳地產(chǎn)價(jià)格上漲的所有紅利。

黃楚龍，深圳星河地產(chǎn)董事長(zhǎng)

　　星河地產(chǎn)的前身是成立于1988年12月的深圳市怡和企業(yè)公司，開始介入房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，先后獨(dú)立或合作開發(fā)了“怡和樓”、“海悅?cè)A城”等大中型房地產(chǎn)項(xiàng)目。1994年4月2日“怡和企業(yè)公司”改名“深圳市新怡和實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”，1999年12月，“新怡和實(shí)業(yè)”正式改為“星河地產(chǎn)”，是從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理的綜合性開發(fā)企業(yè)。獨(dú)立開發(fā)了“星河明居”、“星河雅居”、“星河錦居”、“星河華居”、“星河·國(guó)際花園”等“星河”系列項(xiàng)目。

　　但真正讓星河躋身深圳地產(chǎn)“上流社會(huì)”的是星河丹堤。2006年7月30日，星河丹堤共銷售109套。雙拼別墅均在3萬(wàn)/平以上，約800萬(wàn)/套，而獨(dú)立別墅售價(jià)為6萬(wàn)/平，約2500-3500萬(wàn)/套，109套，銷售總額逼近9億。

　　這一天幾乎讓整個(gè)深圳地產(chǎn)透了一口氣，2006年宏觀調(diào)控的陰霾一掃而空，星河丹堤幾乎成為深圳豪宅市場(chǎng)的象征。黃楚龍未曾想到星河丹堤在為星河帶來(lái)巨額收益的同時(shí)也為星河帶來(lái)的巨大的聲譽(yù)，星河丹堤的銷售一路飄紅。

　　同時(shí)，2005年，星河成為深圳福田中心區(qū)土地儲(chǔ)備僅次于和記黃埔的開發(fā)商，產(chǎn)品包含SOHO購(gòu)物公園、星河世紀(jì)、星河酒店，以及星河丹堤這樣的住宅項(xiàng)目。產(chǎn)品覆蓋了酒店、商業(yè)、寫字樓、別墅、高檔住宅、中檔住宅及旅游地產(chǎn)。2006年-2008年，這些產(chǎn)品相繼推出市場(chǎng)。

　　一種理解是黃楚龍?jiān)?005年前后完成了星河在深圳的布局，其在2006年-2008年的時(shí)間里基本推出星河在各個(gè)類型的產(chǎn)品當(dāng)中的代表性產(chǎn)品。為此種謀劃黃楚龍?zhí)幮姆e慮，其中SOHO購(gòu)物公園請(qǐng)了第一太平戴維斯，星河丹堤的銷售則由世聯(lián)的陳勁松親自出馬做營(yíng)銷。