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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文麥格理：合景泰富目標(biāo)價(jià)調(diào)低至6.3港元
麥格理將合景泰富(1813.HK)的目標(biāo)價(jià)從9.10港元調(diào)低至6.30港元，也許對(duì)廣州市場(chǎng)的把握失策是其中的一個(gè)重要因素。
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，麥格理將合景泰富(1813.HK)的目標(biāo)價(jià)從9.10港元調(diào)低至6.30港元，此前將目標(biāo)價(jià)較資產(chǎn)凈值的折讓幅度從原先的30%擴(kuò)大到40%，而且廣州和成都的地產(chǎn)銷售價(jià)格基本都在下跌。
此舉被認(rèn)為是對(duì)廣州市場(chǎng)把握失策的一個(gè)體現(xiàn)。雖然一段時(shí)期以來廣州郊區(qū)被認(rèn)為是銷售疲軟區(qū)域，但是，麥格理還是低估了這種疲軟的影響力，到目前為止，這種疲軟幾乎蔓延了所有價(jià)位的項(xiàng)目。認(rèn)識(shí)到今年的銷售目標(biāo)不太可能實(shí)現(xiàn)，麥格理將其2008-09財(cái)年利潤(rùn)預(yù)期分別調(diào)低22%和39%，預(yù)計(jì)未來數(shù)月還將繼續(xù)調(diào)低目標(biāo)。但同時(shí)指出，已經(jīng)鎖定2008財(cái)年發(fā)展銷售目標(biāo)的40%左右。
鑒于廣州實(shí)際的房地產(chǎn)市場(chǎng)幾乎沒有顯示出復(fù)蘇的跡象，目前的項(xiàng)目面臨進(jìn)度落后的風(fēng)險(xiǎn)，所以該股目標(biāo)價(jià)短期內(nèi)還難以達(dá)到。
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