男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　“東塔容積率沒有控制、規(guī)劃高度也無控制，只有440米的航空控高，局部還可個案控制”，這意味著東塔或比正在如火如荼建設(shè)的432米、地上103層的西塔還要高。昨日，廣州市國土房管局、建委、規(guī)劃局、外經(jīng)貿(mào)局、土地開發(fā)中心等有關(guān)部門就參與投標(biāo)開發(fā)商提出的問題進(jìn)行答疑。

　　目前，東塔地塊及其設(shè)計方案招標(biāo)正在緊鑼密鼓地進(jìn)行中，來自境內(nèi)外的5家開發(fā)商已經(jīng)提出了98個問題，有關(guān)部門將在7月15日前向其作出書面答復(fù)。

　　對于東塔主塔和裙樓的限高，市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，裙樓限高30米不能突破，而東塔主塔早期有高度控制(曾經(jīng)規(guī)劃東塔要低于西塔、小于西塔)，但后經(jīng)多方研究不進(jìn)行高度控制，只是給出總建設(shè)量的控制(地上建筑面積≤350000、地下商業(yè)建筑面積≤18000)，容積率也沒有要求，主要看設(shè)計師如何設(shè)計，“但東塔在體量、空間上要與西塔協(xié)調(diào)”，同時，雖然附樓沒有過多建筑設(shè)計要求，“但希望附樓、主塔、裙樓之間以及與周邊景觀要協(xié)調(diào)，保證一定的退縮空間”，“之所以沒有給出諸多的規(guī)劃參數(shù)，是為了給設(shè)計單位設(shè)計自由度的空間”。

　　東塔主塔基底最大2914平米

　　對于東塔主塔高度，市規(guī)劃局還提醒道，由于白云機場有一條航線經(jīng)過珠江新城，所以，有航空控高440米的原則要求，但“局部個案還可具體研究控制”。

　　在東塔建設(shè)密度問題上，該負(fù)責(zé)人表示，規(guī)劃部門是根據(jù)西塔的建設(shè)密度倒推的，給出了東塔建設(shè)密度的一個范圍，“西塔主塔基底有2700平方米大，而東塔可以達(dá)到最大2914平方米”。

　　對于其他設(shè)計規(guī)劃問題，市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人一再強調(diào)了不僅要滿足景觀要求，更要與西塔呼應(yīng)、協(xié)調(diào)。

　　東塔設(shè)計條件中未明確可建多少車位，引起不少開發(fā)商疑惑。對此，市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，車位數(shù)量主要由設(shè)計單位根據(jù)設(shè)計規(guī)模和建筑設(shè)計功能確定，“設(shè)計后將進(jìn)行交通評估，如果車位量過大，不僅要看能否通過交通評估，還要防止下挖深度過大”。

　　東塔東面可設(shè)出入口

　　該負(fù)責(zé)人表示，盡管沒有規(guī)定設(shè)計多少車位，但會補充提供車位參考標(biāo)準(zhǔn)。

　　此外，還有開發(fā)商問及東塔東面能否設(shè)立出入口。市規(guī)劃局有關(guān)人士表示，東塔主路口為珠江大道，東面是12米的路面，可以設(shè)立出入口，但同樣要等設(shè)計方案將東塔本身功能細(xì)化后作交通評估。

　　一些境外開發(fā)商十分關(guān)心外資投資房地產(chǎn)事宜。對此，市外經(jīng)貿(mào)局有關(guān)負(fù)責(zé)人帶來了好消息：7月1日起，外商投資房地產(chǎn)的備案審批權(quán)從國家商務(wù)部下放到省。

　　對此，該有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，在2006年對房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行宏觀調(diào)控以前，外資進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)只要廣州市外經(jīng)貿(mào)局審批即可；2006年宏觀調(diào)控以后，國家六部委出臺的文件明確，除了地方審批外，還要送到商務(wù)部備案批準(zhǔn)，“不少此類投資一年多都未批下來”；而從今年7月1日起，在地方審批后，開發(fā)商將投資報告送到廣東省外經(jīng)貿(mào)廳和省府辦公廳共同備案批準(zhǔn)后就差不多了，省再將備案批準(zhǔn)情況報告商務(wù)部，“這將明顯加速外資進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的審批速度”。