
自5月底解決家族糾紛以來(lái),郭氏家族十次增持新鴻基地產(chǎn),合計(jì)增持股份195.7萬(wàn)股,合計(jì)涉資23297萬(wàn)元。
據(jù)港交所今天公布的資料顯示,新鴻基地產(chǎn)(00016.HK)大股東郭氏家族在7月3日,透過(guò)家族信托基金增持15.3萬(wàn)股,每股平均價(jià)102.194港元,涉資1564萬(wàn)港元。實(shí)際上,自5月底解決家族糾紛以來(lái),這次已經(jīng)是郭氏家族第十次增持,合計(jì)增持股份195.7萬(wàn)股,合計(jì)涉資23297萬(wàn)元。期間,新鴻基地產(chǎn)非執(zhí)行董事胡寶星亦于6月3日增持24.5萬(wàn)股公司股份。
新鴻基地產(chǎn)是香港市值最大的地產(chǎn)公司,郭炳湘執(zhí)掌該公司長(zhǎng)達(dá)18年。不過(guò),其胞弟郭炳江和郭炳聯(lián)在今年2月聲稱(chēng),郭炳湘患有躁郁癥,并希望以健康原因?yàn)橛擅獬娴穆殑?wù)。但郭炳湘堅(jiān)稱(chēng)自己的身體完全健康,并引發(fā)了其后持續(xù)四個(gè)月之久的一系列明爭(zhēng)暗斗。
最終,郭炳江和郭炳聯(lián)得到了董事會(huì)的支持。在5月27日召開(kāi)的新鴻基地產(chǎn)公司董事會(huì)會(huì)議中,選舉郭氏兄弟母親鄺肖卿為公司主席及非執(zhí)行董事。而作為本次家庭糾紛中心的郭炳湘,將不再擔(dān)任公司主席兼行政總裁主席的職務(wù),而僅成為公司的非執(zhí)行董事。
分析師認(rèn)為,豪門(mén)糾紛的不確定性消除將成為其股價(jià)上漲的催化劑。其后,從5月29日開(kāi)始,郭氏家族便展開(kāi)了一系列的增持行為。但新鴻基地產(chǎn)的股價(jià)仍從當(dāng)時(shí)的126港元一路急瀉,至7月3日更是一度創(chuàng)出自去年8月份以來(lái)的近一年新低。不過(guò),最近兩個(gè)交易日公司股價(jià)開(kāi)始回升,周一更是勁升5.24%。
瑞士信貸表示,受金融市場(chǎng)的負(fù)財(cái)富效應(yīng)影響,并且實(shí)際薪資負(fù)增長(zhǎng)也可能令普通住宅業(yè)務(wù)承壓,從而或?qū)е孪愀鄣奈飿I(yè)價(jià)格在今年剩余時(shí)間內(nèi)平均下滑10%。不過(guò),瑞士信貸認(rèn)為,從目前的估值看,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)大致消化了房?jī)r(jià)將下滑超過(guò)30%的預(yù)期。
瑞士信貸將行業(yè)領(lǐng)袖新鴻基地產(chǎn)的評(píng)級(jí)由中性上調(diào)至跑贏大市,認(rèn)為其估值日益誘人,并且具有在不同市場(chǎng)銷(xiāo)售和推廣品牌的實(shí)力,因此給予目標(biāo)價(jià)130港元。
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