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中國政府執(zhí)行的信貸緊縮政策令市場壓力陡然加劇，從而對雅居樂的整體銷售造成一定影響。這主要因為雅居樂在珠江三角洲地區(qū)具有較高的收入集中度風險，而該地區(qū)受到近期信貸緊縮政策的影響尤其明顯。
觀點網訊：標準普爾評級服務日前宣布，將雅居樂地產控股有限公司(雅居樂)的評級展望由正面下調至穩(wěn)定，并確認“BB”的長期企業(yè)信用評級。標準普爾同時確認雅居樂所發(fā)行債券的“BB”債務評級。
標準普爾信用分析師符蓓表示：“此次下調評級展望反映了市場狀況日益嚴峻及雅居樂流動性弱于預期的共同影響。以上因素降低了公司評級在未來6至12個月內上調的可能性。”
確認評級則反映了標準普爾認為，受益于近期不斷縮小的土地擴張計劃規(guī)模，雅居樂的流動性將保持在合適水平，以及面對不斷變化的市場狀況，公司管理層的戰(zhàn)略靈活度保持在令人滿意的水平。以目前的評級水平考量，雅居樂主要的財務指標應處于可管理水平，因土地儲備豐富及成本較低，同時在珠江三角洲地區(qū)建立了穩(wěn)固的市場地位。
但由于雅居樂收入來源有限、新進入城市的項目執(zhí)行存在風險以及中國監(jiān)管環(huán)境多變，因此上述優(yōu)勢將受到部分抵消。
雅居樂豐富的土地儲備降低了未來儲備枯竭的風險，從而支持企業(yè)發(fā)展。截至2008年4月30日，公司土地儲備達2,880萬平方米，足以支撐未來至少8年的發(fā)展；而且即使銷售價格下降，雅居樂低成本的土地儲備也提供有效的財務支持。
中國政府執(zhí)行的信貸緊縮政策令市場壓力陡然加劇，從而對雅居樂的整體銷售造成一定影響。這主要因為雅居樂在珠江三角洲地區(qū)具有較高的收入集中度風險，而該地區(qū)受到近期信貸緊縮政策的影響尤其明顯。
雅居樂過去1年的擴張表現不錯，由此帶來的執(zhí)行風險有所降低。但由于近期四川省發(fā)生地震，因此其在成都市和重慶市所開發(fā)項目的不確定性可能產生負面影響。
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