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　　開通看房車、房貸客戶可刷卡消費(fèi)，在灰色五月，樓市低迷的氛圍中，銀行的房貸部門開始為攬房貸花起了心思。

　　房貸業(yè)務(wù)陷入困局

　　對(duì)于初次置業(yè)者來說，目前樓市老盤促銷、新盤低開，未來走勢(shì)不明朗，于是持幣待購，07年不斷加息更是讓他們開始掂量自己的錢包能否償還越來越高的月供。另一端，希望換房改善自身居住環(huán)境的市民則困于二套房貸政策，不得不暫時(shí)放棄了買房的打算。

　　在五月樓市低迷的氛圍中，銀行傳統(tǒng)的利潤大戶——房貸業(yè)務(wù)也隨之萎縮。

　　對(duì)此，中國社科院金融所研究員表示，房貸創(chuàng)新與當(dāng)前宏觀背景無直接關(guān)系，不過在從緊的宏觀調(diào)控下，銀行房貸減緩已是不爭的事實(shí)。根據(jù)央行最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至今年一季度，中資商業(yè)銀行人民幣個(gè)人消費(fèi)貸款同比少增14.3億元。中國銀監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人也認(rèn)為，銀行個(gè)人消費(fèi)貸款增長快主要依靠房貸支撐，只要宏觀調(diào)控從緊，新增量就會(huì)迅速縮水，再加上加息使房貸客戶面臨巨量還款，兩者疊加導(dǎo)致房貸規(guī)模迅速縮水。

　　總蛋糕變小，使得各家銀行不得不削尖腦袋，拼命占領(lǐng)市場份額。

　　招數(shù)頻出只為攬房貸

　　武鋼員工小張上月參加了漢口的一次看房活動(dòng)，但活動(dòng)的主辦方并不是媒體，是一家銀行。整個(gè)活動(dòng)都由銀行工作人員一手操辦，連派出的車也是銀行的辦公車。

　　不少同行的看房人跟小張有著一樣的疑惑：“看房看了很多次，不過銀行舉辦的看房活動(dòng)這還是大姑娘上轎——頭一回！”

　　經(jīng)過詢問才知道，這次看的幾個(gè)樓盤都是該銀行的定點(diǎn)服務(wù)樓盤，所看樓盤的房貸業(yè)務(wù)都掌握在銀行的手里，銀行此舉也是希望能拉動(dòng)房貸業(yè)務(wù)。

　　除了舉辦看房活動(dòng)，如今的銀行房貸服務(wù)比以往更加到位，房貸爭奪戰(zhàn)也越來越激烈。

　　上周末，記者來到保利·華都時(shí)發(fā)現(xiàn)，幾乎每一位來訪的市民在收到了交通銀行的房貸宣傳資料后，隨之就有交通銀行的資料遞過來。資料分門別類，針對(duì)不同的購房意向?qū)懗隽诉€款方式、優(yōu)惠政策、饋贈(zèng)禮品等等，非常詳盡。

　　在世界城二期加州陽光，策劃經(jīng)理陳軍見識(shí)了房貸工作人員的敬業(yè)：“購買加州陽光的市民可以在招商、興業(yè)、農(nóng)行、華夏、建行等6家銀行中選一家來還貸。市民的選擇余地更多，各家銀行之間競爭也越來越激烈。有時(shí)候，置業(yè)顧問比較忙，市民來訪甚至都是銀行的工作人員給他們送上茶水。”

　　在房貸方式上，多家銀行也進(jìn)行了創(chuàng)新，希望以產(chǎn)品獲得更多人的青睞。

　　本月初，招行推出了“透支”房貸的業(yè)務(wù)，從銀行拿到房貸額度后，房貸客戶每個(gè)月可以像刷信用卡那樣進(jìn)行刷卡消費(fèi)。隨著房貸的逐月歸還，空出的房貸額度越來越多，招行推出的透支房貸業(yè)務(wù)，就是使房貸客戶可以把這部分多余的額度直接用于刷卡消費(fèi)。每月免息額度最高為5萬元，免息期最長達(dá)50天。一旦無法及時(shí)歸還透支款，透支款可以100%自動(dòng)轉(zhuǎn)為消費(fèi)貸款，享受基準(zhǔn)利率，不會(huì)產(chǎn)生逾期罰息，更不會(huì)影響個(gè)人信用。

　　光大銀行則推出了房貸客戶可獲高透支額信用卡的業(yè)務(wù)，中信銀行也有招數(shù)，表示房貸客戶不需要提供收入證明等材料，就可以申辦信用卡。