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廣發(fā)證券則認為，濱江集團股價合理水平應(yīng)該在16.26-27.08元之間。給予“持有”評級。
觀點網(wǎng)訊：杭州地區(qū)的房地產(chǎn)龍頭——濱江集團將于5月29日在中小企業(yè)板塊上市交易，發(fā)行價格為20.31元，發(fā)行市盈率23.95倍，此次上市交易的為網(wǎng)上發(fā)行的4800萬股，上市保薦人為中信證券股份有限公司
有機構(gòu)預(yù)計該公司2008-2009年每股收益攤薄后分別為1.18元、1.71元。中原證券魏博預(yù)計其首日在30.47元-36.56元。
廣發(fā)證券則認為，濱江集團股價合理水平應(yīng)該在16.26-27.08元之間。給予“持有”評級。
2007年，濱江集團凈利潤較2006年增長124%，2006年凈利潤較2005年增長115.51%。最近三年凈資產(chǎn)收益率分別為30.05%、44.02%、40.92%，平均為38.33%。
廣發(fā)證券認為，公司的高毛利率水平主要得意于經(jīng)營區(qū)域房價的快速上漲以及公司土地成本的低廉。目前公司的土地儲備成本與市場房價仍有較大的差距，因此公司的高毛利率水平仍可維持。
濱江集團的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)高度集中于杭州一個城市，土地儲備集中在杭州市的核心區(qū)域-錢江新城和西湖周邊，周邊房價較高，土地儲備含金量高，新增土地儲備成本較低。
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