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　　深圳4月商品房成交量環(huán)比3月增加33.33%，近期成交量出現(xiàn)一定程度的回升，銷售量基本達(dá)到去年8、9月的規(guī)模。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：深圳市國土房管局16日發(fā)布的《2008年1-4月深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展分析報告》顯示，在價格持續(xù)回落的刺激下，近期市場成交量出現(xiàn)一定程度的回升，銷售量基本達(dá)到去年8、9月的規(guī)模。

　　銷售量方面，3、4月份的銷售規(guī)模有所回升。報告顯示，1-4月深圳新建商品房銷售面積96.69萬平方米，同比下降62.74%。各月新建商品住宅的銷售面積則分別為26.53萬平方米、6.44萬平方米、18.97萬平方米、33.37萬平方米，4月環(huán)比3月增加33.33%。

　　此外，二手房市場交易量也有小規(guī)?；厣?。1-4月二手住宅交易面積則分別為25.22萬平方米、12.62萬平方米、22.98萬平方米、30.64萬平方米，4月環(huán)比3月同樣增加33.33%。一季度深圳二手住宅交易面積為91.46萬平方米，同比下降69.22%。二手住宅與新建商品住房交易面積的比例由去年的1.86：1降至1.07：1。

　　報告還顯示，今年1-4月全市有銷售成交的樓盤136個，商品住宅銷售均價為13628.66元/平方米。自2007年10月以后，隨著市場交易量大幅減少，住宅價格出現(xiàn)調(diào)整。今年1-4月住宅價格分別為15080.25元/平方米、16314.58元/平方米、13618.42元/平方米、11962.08元/平方米，4月房價環(huán)比3月降幅為12.16%。目前，房價經(jīng)大幅調(diào)整，基本回落到去年二三月份的水平。

　　分析人士認(rèn)為，房價的回落有利于刺激市場需求逐漸放大。深圳市房地產(chǎn)研究中心負(fù)責(zé)人王鋒表示，今年3、4月深圳商品住宅銷售均價持續(xù)出現(xiàn)較大幅度的回落，而銷售面積有所回升，隨著價格的繼續(xù)調(diào)整、中低價位中小戶型普通住房的大量入市以及市場自住需求逐步放大，深圳樓市有望較快地完成調(diào)整并穩(wěn)定發(fā)展。