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廣州東塔競標(biāo)催生“聯(lián)合體”
圍繞著東塔競拍，外資已經(jīng)開始通過聯(lián)合體的方式介入中國房地產(chǎn)。
觀點網(wǎng)訊：5月12日是廣州地標(biāo)性建筑東塔招標(biāo)延期的截止日期，廣州國土局為解除業(yè)內(nèi)人士“因開發(fā)商資金普遍吃緊而‘流標(biāo)’的地塊之擔(dān)憂”，已及時表態(tài)，表示目前該地塊已達(dá)到出讓條件，不會“流標(biāo)”。然而據(jù)中國指數(shù)研究院華南分院有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，目前現(xiàn)金有50億元人民幣的開發(fā)商不超過10家。
按照東塔的招標(biāo)要求，地塊報名開發(fā)商至少要達(dá)到4家才不會造成“流標(biāo)”。據(jù)知情人士表示，符合條件且已經(jīng)報名競拍的企業(yè)已有五家，但具體是哪五家至今仍是一個秘密。
不過有一點清晰可見的，便是圍繞著東塔競拍，中國房地產(chǎn)界出現(xiàn)了一種新型的“聯(lián)合體”。
盡管在拍西塔時新鴻基不滿于廣州政府內(nèi)定了越秀城建，但后來在越秀城建資金出現(xiàn)問題時還是與其形成了合作關(guān)系,有分析人士認(rèn)為，此次越秀城建既有可能再次與新鴻基合作參與東塔競標(biāo)。越秀城建與新鴻基聯(lián)合體，不出意外會是秘密的五家之一。
恒大在IPO受阻前，高調(diào)地聯(lián)合美國最大房地產(chǎn)開發(fā)商之一特朗普參與今年東塔招標(biāo)。盡管3月20日恒大宣布中止上市計劃，但業(yè)界普遍認(rèn)為恒大仍可能繼續(xù)聯(lián)手特朗普競爭東塔項目。此外，富力與嘉華國際聯(lián)合體，亦是有意競標(biāo)的聯(lián)合體之一。
三家聯(lián)合體可能參與競標(biāo)可能代表內(nèi)資企業(yè)聯(lián)合外資將成為本次東塔競標(biāo)的主要競爭者。
相關(guān)人士表示，聯(lián)合體的出現(xiàn)可以說明一個現(xiàn)象，中國房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)發(fā)揮至一定的極限而房地產(chǎn)本身仍極具開發(fā)潛力，因此來個“中外混血”可以大大增強中國的房地產(chǎn)基因。
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