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　　鑒于這一原因，2007年12月久事置業(yè)公司開始了整修招標(biāo)，整修計劃預(yù)計投資5000萬元。據(jù)負(fù)責(zé)招標(biāo)代理的上海上咨建設(shè)工程咨詢有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，5000萬元將用于整修外灘1號的外立面和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，力圖恢復(fù)老樓原貌。久事置業(yè)吳經(jīng)理回復(fù)《第一財經(jīng)周刊》說：“中山東一路1號(外灘1號，亞細(xì)亞大樓)、中山東一路2號(外灘2號，上?？倳?已經(jīng)和有關(guān)公司簽訂了合同，將會有公司使用。”

　　除外灘1、2號之外，外灘27號(原怡和洋行大樓)以及與其相連、位于北京東路的宜豐大樓也在修繕改造中。

　　2007年，羅斯福基金從薩克斯公司買下第五大道百貨中國經(jīng)營權(quán)后，從久事集團(tuán)那里買下了外灘27號20年經(jīng)營權(quán)。這里是其在中國的第一家店，同時也是中國的旗艦店，將于2009年正式開幕。根據(jù)第五大道開店風(fēng)格，名貴珠寶首飾和名牌設(shè)計師服飾是該店的特色，精心設(shè)計的櫥窗展示是紐約的風(fēng)景之一。可以肯定，這些元素將運用到怡和洋行大樓的打造上。第五大道在怡和洋行大樓的店面總面積將是其美國一般門店的3倍。

　　薩克斯第五大道百貨的正式簽約，刺激了其他知名高端品牌加快進(jìn)入上海的計劃。

　　“外灘有很多特色的酒吧，有很好的風(fēng)景，而且外灘是大多數(shù)人談到上海時最直接聯(lián)想到的景象。它幾乎是上海的代表。”英國郎廷酒店集團(tuán)營銷及市務(wù)推廣部高級副總裁、品牌拓展高級副總裁貝秉智說。對于該集團(tuán)旗下成立于1865年的品牌————朗廷酒店而言，要進(jìn)入上海，外灘是一個很重要的選擇。

　　他還沒有做出決定。他必須慎重，這里有強大的對手。

　　挨著外灘27號的外灘20號(和平飯店)也正在整修中，人們在腳手架下進(jìn)進(jìn)出出。該整修將耗資3.5億元。在31號的上海唯一一家六星級酒店“上海半島酒店”目前正在施工中，該酒店為半島酒店集團(tuán)全球第8家分號，由香港上海大酒店與澳大利亞盛高置地集團(tuán)有限公司合資建造經(jīng)營。項目將包括酒店、服務(wù)式公寓及商場等商用物業(yè)。預(yù)計將于2009年初>>竣工，目前已經(jīng)封頂。外灘33號則即將改為“阿曼酒店”。這幢建筑是整個外灘歷史最為悠久的建筑，也是外灘唯一的19世紀(jì)花園式建筑。盛高置地聯(lián)合新加坡阿曼(AMAN)酒店管理集團(tuán)從新黃浦集團(tuán)手里買下了其20年的經(jīng)營權(quán)。

　　短短1500米的范圍中，將擁有1家高檔百貨旗艦店和3間高檔酒店。

　　“地點！地點！地點！”香港上海大酒店公關(guān)經(jīng)理呂以民說，“多年來我們在上海都沒有拿到過項目。所以，外灘半島酒店的項目對我們來說非常重要！”

　　香港上海大酒店是半島酒店的母公司，它曾擁有理查飯店、匯中飯店——現(xiàn)為浦江飯店、和平飯店南樓——都位于外灘。目前，該飯店正在為“半島精品廊”招商，這里即將出現(xiàn)大量世界頂級品牌的影子。明年10月，這座“懷舊風(fēng)格”的酒店將正式開業(yè)。

　　“中國人有句俗語‘店多隆市’，尤其是服務(wù)業(yè)。如果一個地方聚集了很多商戶，會帶來良好的消費氛圍，像南京西路、新天地已經(jīng)形成商圈，外灘也在逐漸形成商圈。這對我們來說就是個好消息。”艾倫·赫普伯恩說。

　　這一切起始于16年前。

　　從1992年開始，外灘的整體改造便已經(jīng)啟動。起初，負(fù)責(zé)外灘整改工作的是外灘置換公司，他們的工作內(nèi)容是舊房置換。后來，這家公司的工作又轉(zhuǎn)交給久事集團(tuán)。對于久事集團(tuán)來說，外灘的改造就像一個龐大的實驗。每一棟樓推出市面，時間點、方式、價格以及改造方向，甚至產(chǎn)權(quán)的有效時間期限以及租期的長短，都有講究。它直接影響到后面老樓的推出方式，也影響到整條街的整改效果。是曇花一現(xiàn)，還是長長久久，中間可能出現(xiàn)的問題，久事都得反反復(fù)復(fù)地考慮。