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　　據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2007年，因上海的世茂國(guó)際廣場(chǎng)二期于5月開(kāi)幕，來(lái)自酒店及商業(yè)物業(yè)的收入上升至6.45億元。北京世貿(mào)大廈已于2008年首季開(kāi)始營(yíng)業(yè)，2007年底上海外灘茂悅大酒店正式開(kāi)幕，加上上海世茂皇家艾美酒店和上海世茂佘山艾美酒店，世房在上海投資建設(shè)的五星級(jí)酒店已有三家。

　　世茂年報(bào)表示，酒店及商用物業(yè)正在進(jìn)入回報(bào)期。而商業(yè)地產(chǎn)正是此輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中受影響較小的部分，酒店業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)力無(wú)疑將給世茂房地產(chǎn)帶來(lái)穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

　　更何況，許榮茂心中還有著更為龐大的計(jì)劃，他曾多次對(duì)媒體表示，世茂房地產(chǎn)接下來(lái)發(fā)展中的核心戰(zhàn)略之一，就是做大做強(qiáng)旗下的酒店地產(chǎn)資產(chǎn)，爭(zhēng)取單獨(dú)上市。

　　保“二”爭(zhēng)“一”

　　從世茂房地產(chǎn)年報(bào)中可以看出，2008年公司業(yè)績(jī)的主力支撐還將來(lái)自二三線城市的項(xiàng)目，世茂即將推出的項(xiàng)目位于蘇州、杭州、沈陽(yáng)、煙臺(tái)、昆山及蕪湖等長(zhǎng)三角及環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)的重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)。這些位于內(nèi)地二三線城市的項(xiàng)目，正因?yàn)榈赜蛐缘慕?jīng)濟(jì)繁榮，需求量逐漸增大。

　　世茂房地產(chǎn)2008計(jì)劃則是，完成并交付使用的總建筑面積達(dá)到250萬(wàn)平方米，其中長(zhǎng)三角及環(huán)渤海地區(qū)合計(jì)可供銷售面積達(dá)247萬(wàn)平方米。

　　“隨著今年以來(lái)一線城市土地市場(chǎng)進(jìn)入低迷期，世茂可能正在考慮重回京滬一線城市來(lái)增加土地儲(chǔ)備。”上述研究人士稱。

　　而世茂集團(tuán)董事長(zhǎng)助理卓亞嵐則對(duì)媒體坦言，目前京滬市場(chǎng)明顯降溫，土地競(jìng)標(biāo)趨于理性，世茂房地產(chǎn)將通過(guò)參與公開(kāi)招拍掛和二級(jí)市場(chǎng)收購(gòu)等多種方式，重新殺回京滬市場(chǎng)。世茂房地產(chǎn)在一線城市的新增項(xiàng)目，將以經(jīng)營(yíng)性物業(yè)為主，比例可以達(dá)到50%-60%，而一般世茂房地產(chǎn)在二三線城市的項(xiàng)目中經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的比重不會(huì)超過(guò)30%。