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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 研究院 >> 正文成都房地產(chǎn)市場一周分析（4.14－4.20）
本周成都市商品房的成交套數(shù)為2442套，成交面積為190966.57平米。
本周除錦江區(qū)外，其他區(qū)域的成交量都比上周有所增加。本周金牛區(qū)成交了577套，成交量為6個區(qū)域的冠軍。
本周成都市二手房共成交了734套，比上周多成交了21套。
本周成都市商品房可售套數(shù)為185177套，比上周減少了191套?？墒勖娣e為1575.32萬平米，比上周增加了13.98萬平米。
本周新開的樓盤共有10個，10個項目共推出了住宅3128套
成都主城區(qū)本周新開樓盤的整體均價為5753元/平米。
本周共有11個樓盤申領(lǐng)了預(yù)售證。11個樓盤共推出房源3100套，比上周減少了1694套
本周廣告投放總量為128次，金額為2145萬余元。
本周土地交易情況(無)
一、一周商品房交易量匯總
1、主城區(qū)交易情況
本周成都市商品房的成交套數(shù)為2442套，成交面積為190966.57平米。成都市商品房成交量在本周出現(xiàn)了大幅度的上升，本周商品房成交量的增幅高達(dá)30.8%。
近7周來，成都市商品房的成交量都保持在較高水平，恢復(fù)到了春節(jié)前一月份的水平。由于春交會的到來，各樓盤都推出了優(yōu)惠活動，促使了購房者下單速度。因此本周的成交量達(dá)到了2442套，為近5個多月之最。
從新增供應(yīng)量來看，本周成都正在舉辦春交會，各樓盤都在上周提前將新房源推出了市場，因此本周的新增供應(yīng)量出現(xiàn)了較大的下滑。
從供需關(guān)系來看，本周由于成交量的增加和供應(yīng)量的減少，因此市場反映出了供不應(yīng)求的狀態(tài)。
(本版塊數(shù)據(jù)于4月14日-4月20日每日18：00時，采自成都房地產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)信息發(fā)布平
臺，由世家機(jī)構(gòu)情報分析部整理)
2、五城區(qū)(含高新區(qū))交易情況
本周除錦江區(qū)外，其他區(qū)域的成交量都比上周有所增加。本周金牛區(qū)成交了577套，成交量為6個區(qū)域的冠軍。成華區(qū)緊隨其后，位居第二，成交了3573套。本周成交增幅最大的是高新區(qū)，成交了424套，增幅高達(dá)117%。
(本版塊數(shù)據(jù)于4月14日-4月20日每日18：00時，采自成都房地產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)信息發(fā)布平
臺，由世家機(jī)構(gòu)情報分析部整理)
3、本周二手房交易情況
本周成都市二手房共成交了734套，比上周多成交了21套。本周金牛區(qū)共成交了249套，比上周多成交了57套，金牛區(qū)二手房成交量連續(xù)8周為6城區(qū)之首。
(本版塊數(shù)據(jù)于4月14日-4月20日每日18：00時，采自成都房地產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)信息發(fā)布平
臺，由世家機(jī)構(gòu)情報分析部整理)
二、本周可售套數(shù)及面積
本周成都市商品房可售套數(shù)為185177套，比上周減少了191套。可售面積為1575.32萬平米，比上周增加了13.98萬平米。本周，成都商品房的可售套數(shù)出現(xiàn)了小幅下降。
行政區(qū)各種物業(yè)可售情況：
(本版塊數(shù)據(jù)于4月14日-4月20日每日18：00時，采自成都房地產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)信息發(fā)布平
臺，由世家機(jī)構(gòu)情報分析部整理)
三、成都市主城區(qū)本周新開樓盤統(tǒng)計
本周新開的樓盤共有10個，10個項目共推出了住宅3128套，本周整個商品房市場新增供應(yīng)面積為30萬平米。
項目名稱
項目位置
總建筑面積
住宅
住宅面積區(qū)間
開盤日期
均價
優(yōu)惠政策
澳龍名城
牛沙北路171號
50159.47
436
84-148
2008-4-19
6800
房交會期間訂房，可免除購房的各種稅費(fèi)。
鋒尚陽光
三友路3號、5號
37725.47
432
44-89
2008-4-16
6300
一次性付款優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠2%，優(yōu)惠后均價6100，起價5600
中海國際社區(qū)
藍(lán)岸街59(號)
32565.31
397
45-89
2008-4-19
5500
在12日之前填意向表優(yōu)惠1%，12日開始收取1萬元預(yù)定金，再次優(yōu)惠1%。最高可優(yōu)惠3.5個點(diǎn)
富麗東方
成華區(qū)保和鄉(xiāng)勝利村2，3，4，12，13，14組
36160.71
378
78-116
2008-4-19
4700
3萬元存款憑證優(yōu)惠1%，開盤3天內(nèi)認(rèn)購、簽約優(yōu)惠2%，一次性付款優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠1%，優(yōu)惠可累加
玉林.品上
玉林北街1號
23481.39
12
164、222
2008-4-16
16000
/
金域藍(lán)灣
建設(shè)路1號
16206.19
166
90、84
2008-4-20
9000
房交會期間訂房有2萬元改善計劃、3%的加息補(bǔ)貼
上東錦城
三圣鄉(xiāng)華新村三組
30767.08
317
87-90
2008-4-19
3750
/
上錦頤園
尚錦路166(號)
50442.32
510
87-140
2008-4-18
3650
直接定房3%，按揭1%，一次性優(yōu)惠2%
寶泰家園
八里莊路52號
38603.53
310
86-305
2008-4-20
5600
按揭優(yōu)惠5%，一次性優(yōu)惠7%，辦卡優(yōu)惠1%。優(yōu)惠后均價5300
交大.綠嶺
觀音橋55號
18194.74
170
67-112
2008-4-18
6200
一次性優(yōu)惠6%，按揭優(yōu)惠3%
本周有房源推出的樓盤有10個，本周新推住宅的總面積約為30萬平米。從行政區(qū)域來看，本周金牛區(qū)推出的房源總量最多。從方位上來看，本周城東推出的房源數(shù)量最多。從環(huán)域來看，本周新推房源的樓盤依然集中在3環(huán)外的區(qū)域。
(本版塊數(shù)據(jù)于4月14日-4月20日每日18：00時，采自成都房地產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)信息發(fā)布平臺，由世家機(jī)構(gòu)情報分析部整理)
四、成都市本周新開樓盤均價
1、主城區(qū)新開樓盤價格情況
本周成都市主城區(qū)一共有10個項目開盤。成都主城區(qū)本周新開樓盤的整體均價為5753元/平米。
2、郊縣新開樓盤價格情況(無)
(本版塊數(shù)據(jù)于4月14日-4月20日采盤情況，由世家機(jī)構(gòu)情報分析部整理)
(該板塊所算均價除開了上東錦城項目)
五、本周新發(fā)預(yù)售證項目
本周共有11個樓盤申領(lǐng)了預(yù)售證。11個樓盤共推出房源3100套，比上周減少了1694套，其中住宅2819套，商業(yè)79套，公用設(shè)施及車位共有202套。
(本版塊數(shù)據(jù)于4月14日-4月20日每日18：00時，采自成都房地產(chǎn)管理局公眾網(wǎng)信息發(fā)布平臺，由世家機(jī)構(gòu)情報分析部整理)
六、本周廣告投放統(tǒng)計
本周廣告投放總量為128次，金額為2145萬余元。本周有4個樓盤投放開盤廣告，且開盤的項目都處于城東。
樓盤開盤信息廣告投放情況：
(本版塊數(shù)據(jù)來源于4月14日-4月20日的成都商報、華西都市報、成都晚報、居周刊，由世家機(jī)構(gòu)情報分析部整理)
七、本周信息動態(tài)分析(無)
八、本周土地交易情況(無)
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·基金巨虧 08/04/24
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