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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 研究院 >> 正文標(biāo)準(zhǔn)普爾：日本房地產(chǎn)企業(yè)評(píng)級(jí)前景穩(wěn)定
標(biāo)準(zhǔn)普爾23日發(fā)布報(bào)告稱，盡管面臨經(jīng)濟(jì)低迷，但依靠穩(wěn)固的經(jīng)營(yíng)特許權(quán)，三菱、三井和住友等日本大型房地產(chǎn)企業(yè)未來兩至三年的評(píng)級(jí)前景將維持穩(wěn)定。
標(biāo)準(zhǔn)普爾4月23日發(fā)表報(bào)告稱，盡管住宅價(jià)格、公寓銷量和日本房地產(chǎn)業(yè)的融資環(huán)境存在不確定性，但日本大型房地產(chǎn)公司應(yīng)該能維持信貸品質(zhì)的穩(wěn)定。
報(bào)告預(yù)計(jì)未來兩至三年，三菱地產(chǎn)株式會(huì)社(MitsubishiEstateCo.Ltd.)(A+/穩(wěn)定/A-1)、三井不動(dòng)產(chǎn)(MitsuiFudosanCo.)(BBB+/穩(wěn)定/A-2)和住友不動(dòng)產(chǎn)(SumitomoRealty&DevelopmentCo.,Ltd.)(BBB+/穩(wěn)定/A-2)依靠穩(wěn)固的經(jīng)營(yíng)特許權(quán)能夠確保信貸品質(zhì)的穩(wěn)定。
在業(yè)務(wù)模式變得越來越復(fù)雜的情況下，這三家日本房地產(chǎn)企業(yè)均加強(qiáng)了風(fēng)險(xiǎn)管理。加上每家公司優(yōu)良的資產(chǎn)品質(zhì)和穩(wěn)定的現(xiàn)金流，降低了其盈利基礎(chǔ)受外部環(huán)境惡化影響的可能性。
但這三家房地產(chǎn)公司依靠大舉開發(fā)房地產(chǎn)支撐利潤(rùn)增長(zhǎng)導(dǎo)致其負(fù)債率上升。如果投資過度，這些公司的信貸品質(zhì)可能會(huì)下降。
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