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　　來看幾個簡單的案例吧：

　　1)東海岸

　　一期的均價是6500元，同一地塊的二期均價賣到10000元、三期均價15000元，四期均價更始達到了驚人的40000元。

　　假定其一期的利潤為20%(沒有突破25%)，那么請問王石，東海岸的整體利潤會低于50%嗎？

　　2)十七英里

　　十七英里在開盤當(dāng)日曾經(jīng)數(shù)次上調(diào)價格，引起客戶極度憤怒，而把售樓處砸了個稀巴爛。

　　請問王石先生：如果不是為了暴利而隨意上調(diào)價格，會出現(xiàn)這樣的后果嗎？

　　3)東方尊峪

　　06年11月，富春東方在東方尊峪項目的開售之初，均價僅為10000元，到07年2月，也才上調(diào)到11000元。萬科在獲得控股權(quán)之后(07年3月)，立刻把均價暴漲到2萬元以上。

　　該項目的土地開發(fā)權(quán)在02年獲得，因此其地價非常低，建筑成本也并不比其它普通高層高多少。那么請問王石先生：如果萬科接手后的東方尊峪利潤不高于25%，那豈不是說杭鋼—富春東方以前在這個項目上一直做賠本買賣？

　　政府管公平，企業(yè)管效益。當(dāng)前中國房地產(chǎn)價格高昂是政府壟斷土地、讓住宅市場長期處于不飽和供應(yīng)狀態(tài)下的產(chǎn)物。在商言商，有了這種特定的暴利環(huán)境，相信讓任何人(包括現(xiàn)在大罵高房價的普通民眾)來開發(fā)房地產(chǎn)，都不會把本可以輕松賣到100萬的房子主動降到99萬來銷售。中央政府和地方政府牽頭，聯(lián)手銀行、開發(fā)商和投機客，把房價推到騎虎難下的高度，現(xiàn)在卻把的責(zé)任推給開發(fā)商，分明是在找替罪羊。因此開發(fā)商只要保證房屋的建筑質(zhì)量，就沒有必要為自己獲得了暴利而遮遮掩掩(當(dāng)然，開發(fā)商在推高的問題上也有很大的責(zé)任，本人將在“高房價下的眾生相”系列中予以詳細(xì)揭露)，而是應(yīng)該把暴利產(chǎn)生的根源，揭露給全國人民觀看。

　　因此，王石先生的“萬科不做利潤超過25%的項目”是謊言，放在中國特定環(huán)境下，姑且判定為虛偽，而非惡意欺騙。

　　本句話得分：60分

　　2、“拐點論”修正案

　　王石先生的“拐點論”出籠以后，其本人及萬科均遭到利益集團的瘋狂攻擊(主要是部分開發(fā)商和樓市投機客，出于不敢面對現(xiàn)實，幻想繼續(xù)維持暴利，潑出諸如“王石陰謀論”、“萬科洗牌論”等等臟水)而不愿陷入無畏的爭論，選擇了修正主義路線：改口說“拐點論”具有區(qū)域特色，不可一概而論。

　　盡管受到了很大的壓力，但王石先生沒有能夠頂住壓力，沒有徹底堅持赤裸裸的真理，而是為真理穿上了自制的比基尼，變成不倫不類的“局部的真理”，試圖通過對自己真話的修正，來避免利益集團對自己和萬科繼續(xù)攻擊的鴕鳥策略，還是有必要批評教育一下的。

　　本句話得分：70分

　　三、綜合評價

　　王石先生話語的綜合可信度為：(100+100+90+90+60+70)/6=85分。

　　在當(dāng)前“中國高房價”問題謊言密布的環(huán)境下，作為既得利益者之一的房地產(chǎn)開發(fā)商代表、地產(chǎn)界大佬的王石同學(xué)能夠達到優(yōu)秀的標(biāo)準(zhǔn)，實在不容易。因此本人向王石同學(xué)頒發(fā)“中國開發(fā)商實話實說第一人”的獎狀(中國人在說真話和假話的問題上大多是不及格，政府官員和開發(fā)商的平均得分更低)，以茲鼓勵！

　　希望王石同學(xué)戒驕戒躁、再接再厲，爭取以后只講真話，不說謊言。