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到了07年年中，房?jī)r(jià)早已在04年的基礎(chǔ)上翻了兩番。在地產(chǎn)形式一片大好，開發(fā)商已經(jīng)被勝利徹底沖昏頭腦，紛紛捂盤惜售、待價(jià)而沽之時(shí)，王石同學(xué)勇敢的指出：中國(guó)樓市泡沫必破。
其實(shí)這是老百姓早已心知肚明的事實(shí)，但作為中國(guó)規(guī)模最大地產(chǎn)商(也是房?jī)r(jià)上漲受益最大的開發(fā)商)董事長(zhǎng)的王石，坦承“樓市有泡沫，而且泡沫必破”，難能可貴。
本句話得分：100分
3、提出“拐點(diǎn)論”
進(jìn)入07年下半年，由于普通民眾已經(jīng)實(shí)在無法支撐高企的房?jī)r(jià)，加上國(guó)家出臺(tái)政策，打擊通過銀行信貸杠桿對(duì)樓市瘋狂炒作的投機(jī)者，致使高高在上的房?jī)r(jià)無法落地，開始乖乖低頭的時(shí)候，王石提出了“拐點(diǎn)論”。
王石在能夠勇敢的面對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)入下降通道的現(xiàn)實(shí)(盡管現(xiàn)實(shí)如王石所言：“拐點(diǎn)”是禿子頭上的虱子，但要開發(fā)商公開承認(rèn)還是很有難度的)，值得贊賞。
本句話得分：90分
4、萬科降價(jià)
在王石堅(jiān)定自己(或者說是萬科)對(duì)“中國(guó)樓市泡沫已經(jīng)極其嚴(yán)重，而且已經(jīng)在2007年下半年進(jìn)入拐點(diǎn)”的判斷之后，斷然宣布萬科將在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)行降價(jià)風(fēng)暴，為盡快消除房?jī)r(jià)泡沫作出實(shí)際行動(dòng)(當(dāng)然更有配合中央調(diào)控、向高層示好，回流現(xiàn)金、為年報(bào)添光彩的成份)。
在其他開發(fā)商或死硬“中國(guó)房?jī)r(jià)永上漲”(代表人物：老任)、或滑頭“舉世皆降我獨(dú)漲”(代表人物：小潘)、或“跟著大勢(shì)走、見風(fēng)使舵”(大多數(shù)開發(fā)商)的情況下，王石能夠站出來，公然宣布萬科要進(jìn)行降價(jià)風(fēng)暴，并且切實(shí)在全國(guó)執(zhí)行，無疑是一種積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的態(tài)度，值得學(xué)習(xí)。
本句話得分：90分
二、王石的謊言
1、萬科不做利潤(rùn)超過25%的項(xiàng)目
在2006年1月8日，王石在坦陳“房地產(chǎn)行業(yè)存在暴利”的同時(shí)，也曾經(jīng)說過“萬科不做利潤(rùn)超過25%的項(xiàng)目”。這句化說起來很動(dòng)聽，但實(shí)際工作中的萬科卻絲毫沒有把這句話當(dāng)真過一星半點(diǎn)。
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