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　　經(jīng)過03、04年暴漲，長三角的房價(jià)(尤其是住宅價(jià)格，下同)早已高企；而通過05、06和07年的飚升，珠三角的房價(jià)徹底遠(yuǎn)離中產(chǎn)階級(甚至是部分高收入階層)；在兩個(gè)帶頭大哥的掩護(hù)下，全國各大、中、小城市的房價(jià)也已經(jīng)讓當(dāng)?shù)鼐用裢颗d嘆。全國范圍內(nèi)的廣大中低收入階層購房無望、民怨沸騰，這些都是不爭的事實(shí)。相信這也是任何一個(gè)有良知的中國人都不愿意看到的結(jié)果。

　　在此期間，作為中國地產(chǎn)界一哥的王石很是發(fā)表了一些觀點(diǎn)，其中有真話也有謊言，下面就對其部分言論做一點(diǎn)分析。

　　一、王石的真話

　　眾所周知，中國是一個(gè)從上到下都充斥著謊言的國度，如“執(zhí)政為民說”、“貪污腐敗分子是極少數(shù)說”、“吃苦在前、享樂在后說”、“中石油、中石化虧損，需要政府補(bǔ)貼說”、“手機(jī)一旦單向收費(fèi)，將出現(xiàn)移動運(yùn)營商虧損、固話運(yùn)營商倒閉說”、“房地產(chǎn)的極限凈利潤率只有26.6%說”、“中國房價(jià)將永遠(yuǎn)上漲、其他國家出現(xiàn)的地產(chǎn)泡沫破裂與中國無關(guān)說”、“救災(zāi)款已經(jīng)全部發(fā)放到位說”、“都是黨的政策好，讓我們農(nóng)民全部富起來了說”等等等等，不一而足。而在這種“只說唯心話、決不吐真言”的大環(huán)境下，誰要是打算說半句真話，那可就要做好被“群起而攻之”的心理準(zhǔn)備了。

　　王石同學(xué)在“深挖洞、廣積糧、身穿護(hù)體黃金甲”之后，說了如下具有代表性的真話：

　　1、房地產(chǎn)行業(yè)存在暴利

　　早在2006年1月8日，王石在其自傳《道路與夢想》首發(fā)儀式上，針對潘石屹“房地產(chǎn)絕不是暴利行業(yè)，極限凈利潤率只有26.6%”的說法，公開回應(yīng)“房地產(chǎn)行業(yè)的暴利形象是不能否認(rèn)的”。

　　一直以來，中國還從來沒有任何一個(gè)公司、任何一個(gè)個(gè)人愿意承認(rèn)自己所從事的行業(yè)存在暴利，反倒是石化、電力等等暴利行業(yè)哭窮，伸手向國家要補(bǔ)貼；反倒是銀行動輒要求國家動用全國人民的血汗錢(外匯儲備)來沖銷他們收取回扣、違規(guī)放貸所帶來的壞賬。

　　作為中國房地產(chǎn)業(yè)教父的王石，能夠自暴內(nèi)幕，勇氣可嘉。

　　本句話得分：100分

　　2、發(fā)布“泡沫論”

　　深圳的房價(jià)在05年6月開始明顯上漲，直至06年底，房價(jià)已經(jīng)比04年底飚升一倍左右(我是指同一片區(qū)、素質(zhì)相當(dāng)?shù)臉潜P價(jià)格；而不是政府比法：將06年底關(guān)外某片區(qū)樓盤的價(jià)格與04年底香蜜湖片區(qū)價(jià)格相比，從而得出05、06年深圳地產(chǎn)價(jià)格溫和上漲的結(jié)論)；進(jìn)入07年，房價(jià)飚升更是瘋狂，基本上達(dá)到了一日一價(jià)的地步(甚至是很多樓盤開盤當(dāng)日數(shù)次上調(diào)價(jià)格)，真的是沒有開發(fā)商不敢標(biāo)的價(jià)格、沒有賣不出去的樓盤。儼然半個(gè)世紀(jì)前“人有多大膽、地有多高產(chǎn)”的地產(chǎn)版借尸還魂！