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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 地產(chǎn)中國 >> 正文沿海增發(fā)重組豐華 住宅、商業(yè)左右互博
沿海地產(chǎn)在完成對(duì)豐華長達(dá)一年的資產(chǎn)重組之后，試圖通過這次增發(fā)將其改造為主營住宅的地產(chǎn)公司，而其本身，對(duì)于內(nèi)地商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的興趣，已毫不掩飾。
說到底，任何定向發(fā)股的發(fā)生，無非是存在一個(gè)需要發(fā)售股份來完成資產(chǎn)增值的賣方，和一個(gè)想要認(rèn)購股份的買方。
此次，賣方是豐華股份，買方是沿海地產(chǎn)。4月9日，豐華股份發(fā)布公告，向沿海地產(chǎn)非公開發(fā)行不超過6億股A股股票。
控股
沿海地產(chǎn)是個(gè)投資國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)達(dá)17年的香港上市企業(yè)，是豐華股份的第一大股東，持有豐華股份21.13%的股份。
此項(xiàng)收購2007年完成，是沿海地產(chǎn)為自身取得了國內(nèi)上市公司重大權(quán)益的策略性行動(dòng)，根據(jù)上海豐華股東在2006年12月29日采納的股份重組計(jì)劃，收購上海豐華約39719503股股權(quán)，于2007年3月31日，按上海證券交易所所報(bào)的上海豐華的收市股價(jià)9.87元收購，高于財(cái)務(wù)報(bào)表上的每股賬面成本約247%，為溢價(jià)收購。
實(shí)際上，豐華股份與沿海地產(chǎn)的緣分源遠(yuǎn)流長。
這要追溯到2002年9月9日，豐華股份旗下控股公司紅獅涂料與“北京沿海綠色家園房地產(chǎn)有限公司”簽訂《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》將原賬面價(jià)值2.6億元的11.1萬平方米土地以2.98億元轉(zhuǎn)讓。
北京沿海綠色家園正是香港沿海集團(tuán)的旗下公司。
漢騏集團(tuán)有限公司和三河?xùn)|方原本分別是豐華股份的第一、第二大股東，分別持股29%和21.13%。相關(guān)資料顯示，三河?xùn)|方是由漢騏集團(tuán)控股子公司，兩者分開受讓豐華股份合計(jì)50.13%的國有股，是為了避免觸發(fā)30%的要約收購義務(wù)。
從2003年開始，漢騏集團(tuán)持有的29%豐華股份股權(quán)就在通過司法拍賣轉(zhuǎn)讓。其中，上海久昌實(shí)業(yè)有限公司獲得20.61%，上海海港興嘉物貿(mào)有限公司獲得4.32%。
而可供玩味之處在于，“上海久昌”、“上海海港”股東賬戶卡上登記的地址與沿海綠色家園發(fā)展公司駐國內(nèi)的辦事處或者公司辦公地址完全吻合，在當(dāng)時(shí)引發(fā)了業(yè)界的普遍猜疑。
但事別四年之后，日前，沿海集團(tuán)又向媒體強(qiáng)調(diào)，其與豐華股份第二及第三大股東上海久昌、上海海港并無任何關(guān)聯(lián)。
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