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　　金沙洲博弈

　　恒大上市擱淺之后，另一個(gè)恒大今年在廣州重點(diǎn)推出的高檔樓盤恒大御景半島開始降價(jià)，這一輪降價(jià)被廣州業(yè)內(nèi)認(rèn)為是廣州金沙洲地區(qū)最為兇狠的一次價(jià)格調(diào)整，樓盤折扣達(dá)到了7折。

　　“御景半島以低于萬(wàn)元的價(jià)格在金沙洲出售，標(biāo)志這該地區(qū)的房?jī)r(jià)在今年徹底被廣州拋棄了。”一位廣州開發(fā)商說(shuō)。

　　幾乎當(dāng)前所有的廣州開發(fā)商對(duì)金沙洲的前景感到悲觀。盡管這是2006年到2007廣州土地市場(chǎng)上最為炙手可熱的區(qū)域之一，保利、萬(wàn)科、中海、富力等所有房地產(chǎn)巨頭均進(jìn)入了金沙洲。

　　“限價(jià)房的沖擊，加上市場(chǎng)不好，很多開發(fā)商以低于限價(jià)房的價(jià)格或與限價(jià)房相同的價(jià)格出售樓盤，拉低了這個(gè)區(qū)域整體的利潤(rùn)空間。”一位廣州開發(fā)商說(shuō)。

　　在上周三，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的“觀點(diǎn)午餐會(huì)”上，頤和集團(tuán)董事副總裁趙永爽，為該地區(qū)定出了6500-6800的價(jià)格，這是最悲觀的預(yù)測(cè)。

　　趙永爽一再?gòu)?qiáng)調(diào)這是4月2號(hào)的價(jià)格，并告知是不懂行情外來(lái)白領(lǐng)同居者才會(huì)購(gòu)買金沙洲的房子。他對(duì)金沙洲的前景感到悲觀。

　　事實(shí)上，當(dāng)中海以6500的價(jià)格在金沙洲開始全力推盤的時(shí)候，金沙洲的風(fēng)向標(biāo)似乎就已經(jīng)開始改變，所后金沙洲屬于佛山地段的時(shí)代地產(chǎn)旗下時(shí)代糖果賣出4800的毛坯價(jià)格。

　　時(shí)至今日，金沙洲已經(jīng)成為廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)上價(jià)格博弈最為兇狠的區(qū)域。

　　“看看吧，金沙洲的價(jià)格博弈可能會(huì)在4月份到5月份蔓延開來(lái)，是開發(fā)商們做最后決定的時(shí)候了。”一位廣州樓市觀察者說(shuō)。