男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　房價是對沖通貨膨脹的有效手段，從這個層面上來講年底房價可能會有一輪上漲。　　

　　編者按：對于今年形勢的判斷鐘偉顯得很興奮，這也許是大多數(shù)經(jīng)濟學(xué)家所面臨的一個前所未有的經(jīng)濟狀況。全球經(jīng)濟環(huán)境與國內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境的復(fù)雜局勢對于經(jīng)濟學(xué)家而言是極具誘惑力的，而此時經(jīng)濟學(xué)家自身的分析和判斷的力度往往來自于對細節(jié)的觀察與判斷。

　　鐘偉的判斷大致分為以下幾個方面：一、今年CPI增長4.8%的目標(biāo)基本不可能實現(xiàn)，CPI的增長幅度將是6%。二、房價將從今年年底成為對沖通貨膨脹的方式出現(xiàn)爆發(fā)性的增長，年底房價將開始大幅增長。三、熱錢效應(yīng)在2008年將進一步的因為對沖而集中在商業(yè)銀行內(nèi)部，但商業(yè)銀行的信貸沖動將被抑制，熱錢不可能回到房地產(chǎn)行業(yè)，因此2008年房地產(chǎn)企業(yè)的信貸形勢嚴峻。四、2007年的房地產(chǎn)泡沫是土地市場的泡沫，2008年將是該部分泡沫爆裂的時候，所以2008年地價將回落，導(dǎo)致在2007年高地價環(huán)境當(dāng)中進入房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)可能面臨生存危機，鐘偉的判斷他們將是一個不剩全部淘汰出局，2008年是洗牌年。五、因受全球通貨膨脹的制約，人民幣升值將持續(xù)。加息的可能性極小。

　　以下是觀點網(wǎng)對鐘偉的專訪。

鐘偉（鐘偉博客）

　　觀點網(wǎng)：一個比較普遍的擔(dān)心是房地產(chǎn)層面的流動性不足，但是宏觀層面流動性依然過剩。會不會出現(xiàn)熱錢重新回到房地產(chǎn)行業(yè)的情況？

　　鐘偉：不會！目前外資進入國內(nèi)全部結(jié)匯，央行通過票據(jù)和債券等方式對沖這一部分流動性。但政府在信貸上采用的是緊縮的政策。因此流動性過剩基本被對沖，流動性過剩將抑制在商業(yè)銀行內(nèi)部。

　　從目前來看商業(yè)銀行的信貸沖動被抑制的。一季度信貸規(guī)模有所增長，但從目前的情況來看，一季度的信貸主要是用于償還2007年遺留下來的債務(wù)。貨幣緊縮政策在國際環(huán)境下根本不可能放松。因此整個2008年商業(yè)銀行的信貸將進一步被抑制。

　　觀點網(wǎng)：通貨膨脹的局勢呢？

　　鐘偉：要實現(xiàn)CPI增長4.8%的目標(biāo)的可能性幾乎為零，我個人判斷今年CPI增長將會在6%。通貨膨脹的效應(yīng)將在未來兩年內(nèi)得到比較充分的體現(xiàn)?，F(xiàn)在6塊錢一碗的牛肉面到兩年后可能是20塊錢一碗。

　　這可能會造成各種成本的迅速上升，例如糧食價格和勞動力貨幣成本。

　　觀點網(wǎng)：房價呢？

　　鐘偉：房價是對沖通貨膨脹的有效手段，從這個層面上來講年底房價可能會有一輪上漲。

　　觀點網(wǎng)：但現(xiàn)在房價的形勢并不容樂觀。

　　鐘偉：目前的房地產(chǎn)形式從兩個方面來看，一個方面是當(dāng)前的房地產(chǎn)泡沫主要體現(xiàn)在地產(chǎn)泡沫而非房產(chǎn)泡沫。土地價格回落是可以肯定的。因此在2007年吸收土地的企業(yè)將會面臨一個比較大的困難。2006年底到2007年進入房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)生存會非常困難，甚至有可能全部淘汰出局。

　　另一方面，我說的2008年房價上漲主要是指房產(chǎn)價格上漲，這是對沖通貨膨脹的有效手段。條件可能是建立在2008年洗牌之后的情況。

　　觀點網(wǎng)：您贊同2008年是洗牌年的說法？

　　鐘偉：這是肯定的。2006年底到2007年進入房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)土地成本過高，目前來講土地價格回落之后可能出現(xiàn)的情況是周邊樓盤以低成本的價格入市。這對2006年底到2007年進入房地產(chǎn)行業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)而言是非常不利的。