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>> 觀點網(wǎng) >> 地產(chǎn)中國 >> 正文金融街凈賺7.3億 機(jī)構(gòu)建議“增持”
報告期內(nèi)，北京金融街區(qū)域的自持物業(yè)全面開業(yè)，面積超過30萬平方米，這已是金融街一個重要盈利點。
觀點網(wǎng)訊：金融街2007年年報顯示，公司實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入42.14億元，同比增長21.04%；凈利潤7.3億元，同比增長36.33%。
而在2007年，金融街實現(xiàn)房產(chǎn)銷售面積約12.3萬平方米，實現(xiàn)銷售額約37億元，占全部營業(yè)收入的比例約為88%。
截至2007年12月31日，金融街全部投資性房地產(chǎn)項目包括北京金融街購物中心、金樹街、C3四合院、重慶嘉年華項目，這些項目的賬面價值合計約15.12億元，占金融街2007年度經(jīng)審計凈資產(chǎn)比例為30.83%。
報告期內(nèi)，公司在北京金融街區(qū)域的自持物業(yè)全面開業(yè)，公司的酒店、購物中心、公寓、餐飲和寫字樓開業(yè)面積超過30萬平方米，實現(xiàn)經(jīng)營收入約3.1億元，占營業(yè)收入比例超過7%，較去年同期提高了5.1個百分點。
業(yè)績不錯，金融街分紅也顯得慷慨，報告稱擬每10股派發(fā)現(xiàn)金3元(含稅)，并每10股轉(zhuǎn)增8股。
申銀萬國報告顯示，金融街從2005年就開始到區(qū)域外去尋找發(fā)展機(jī)會，但其認(rèn)為2007年才是金融街真正的轉(zhuǎn)型之年。原因則是投資者看到了其業(yè)務(wù)的可復(fù)制性，這是申銀萬國將金融街的評級從“中性”調(diào)高至“增持”的最重要的原因，按照融資后股本13.78億股預(yù)計08、09年EPS分別了0.59和0.67，對應(yīng)40倍和34倍PE。
同時，金融街昨日亦刊登一則公告稱，因?qū)ν顿Y性房地產(chǎn)采用公允價值計量，公司2007年所有者權(quán)益因此增加了約13.22億元，同時公司一季度的業(yè)績將因此比變更前有所降低。
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