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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 地產(chǎn)中國 >> 正文中房沈陽置業(yè)趙昱：漲勢受到抑制
貨幣政策的持續(xù)緊縮，會(huì)加大房地產(chǎn)開發(fā)的成本以及企業(yè)融資難度，也會(huì)加大購房者的還款壓力，尤其是抑制購房者的投資需求
編者按：身為中房集團(tuán)遼寧置業(yè)有限公司董事長的趙昱兼任沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會(huì)會(huì)長。在“城市·觀點(diǎn)論壇沈陽行”的現(xiàn)場，趙昱的發(fā)言始終從宏觀角度入手。這也反映出在今天的背景之下，大多數(shù)區(qū)域開發(fā)商期望能在宏觀背景之下對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢做一個(gè)正確的解讀。
事實(shí)上區(qū)域性房地產(chǎn)開發(fā)商所面臨的問題大多是相同的——機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。這也是為什么大多數(shù)開發(fā)商對(duì)當(dāng)前的形勢表現(xiàn)出擔(dān)憂的同時(shí)，許多開發(fā)商又能夠極其敏銳的眼光去觀察與理解當(dāng)前的環(huán)境。
以下是觀點(diǎn)網(wǎng)對(duì)趙昱的專訪。
觀點(diǎn)網(wǎng)：您覺得國家最近的緊縮政策對(duì)房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了怎么樣的影響？
趙昱
趙昱：“緊縮政策”在宏觀上影響并制約的是全國的房地產(chǎn)市場的規(guī)范與發(fā)展。貨幣政策的持續(xù)緊縮，會(huì)加大房地產(chǎn)開發(fā)的成本以及企業(yè)融資難度，也會(huì)加大購房者的還款壓力，尤其是抑制購房者的投資需求，遏制投機(jī)炒房。重要的還有預(yù)期。漲時(shí)助漲，跌時(shí)助跌。當(dāng)開發(fā)商從銀行間接融資難度加大、成本提高后，調(diào)整經(jīng)營策略，加快房屋銷售、加快土地開發(fā)、加快資金回流將成為房地產(chǎn)業(yè)今后發(fā)展的主導(dǎo)思想，并積極促進(jìn)房地產(chǎn)市場逐步走向平穩(wěn)、健康。
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