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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文上海地產(chǎn)指數(shù)再創(chuàng)新低，拐點(diǎn)在哪？
日前世邦魏理仕發(fā)布的上海地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告與福建福州市發(fā)布的房地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告都在明確表明：二月的樓市成交量令開發(fā)商心涼。難道拐點(diǎn)真的已經(jīng)降臨？
觀點(diǎn)網(wǎng)訊：當(dāng)關(guān)于樓價(jià)、成交量、二次房貸被議論紛紛的時(shí)候，好消息或壞消息都是過眼云煙。然而日前世邦魏理仕發(fā)布的上海地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告與福建福州市發(fā)布的房地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告都在明確表明：二月的樓市成交量令開發(fā)商心涼。
近日，世邦魏理仕發(fā)布報(bào)告稱：2月份上海住宅月成交量不足百萬平方米，創(chuàng)2005年以來最低水平。
該報(bào)告顯示，2月份上海住宅成交面積為72萬平方米，環(huán)比下跌54%，比去年同期減少27.3萬平方米，亦比前年同期減少9.9萬平方米。其中，內(nèi)環(huán)以內(nèi)成交量僅為4萬平方米，較上月有43%的下跌。新增供應(yīng)方面，2月商品住宅供應(yīng)量為38.39萬平方米，較1月大幅下降了62.5%，僅有28個(gè)項(xiàng)目推出商品住宅房源，是2005年以來新增供應(yīng)最少的月度。
而據(jù)3月19日福建福州市房地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告顯示，今年2月份，福州樓市成交量跌入近3年來的最“低谷”，與交易量相對(duì)應(yīng)的交易金額在1月份原本就較低的基礎(chǔ)上，又減少了近20%。
盡管每年的一二月份樓市普遍低迷，但2008年一二月的低迷背負(fù)著不同以往的壓力：先是07年房價(jià)的瘋狂上漲，后是樓價(jià)“拐點(diǎn)”的到來，二次房貸，通貨膨脹，國家出臺(tái)各種宏觀調(diào)控的政策等等。在這樣的環(huán)境之中每個(gè)人都在觀望，國家希望開發(fā)商與老百姓雙贏，開發(fā)商希望成交量節(jié)節(jié)上升，老百姓希望房價(jià)合理。而結(jié)果卻是：誰也沒有贏，二月呈現(xiàn)一片灰色。
這兩份“灰色”的報(bào)告顯然是對(duì)中國樓市的一種“提醒”。
現(xiàn)在最重要的問題是：如何拯救低迷的市場？一味地打折或是優(yōu)惠只是“治標(biāo)”無法“治本”。
近日SOHO中國董事長潘石屹在接受觀點(diǎn)網(wǎng)采訪時(shí)說：“目前國內(nèi)、國際經(jīng)濟(jì)形勢壓力很大，尤其中國在高通脹的壓力下，實(shí)施非常從緊的貨幣政策，所以我認(rèn)為房地產(chǎn)企業(yè)的調(diào)整已經(jīng)近在眼前。”
拐點(diǎn)是否到來已經(jīng)不是最重要，房地產(chǎn)企業(yè)的調(diào)整已經(jīng)迫在眉睫，這才是大勢所趨。
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