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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文廣州市長：房價(jià)問題遭利益集團(tuán)施壓
保障型住房建設(shè)，廣州分幾年全部解決
羊城晚報(bào)：您如何評(píng)價(jià)您在廣州的“住房新政”呢？
張廣寧：其實(shí)這次總理的政府工作報(bào)告，有相當(dāng)長的一個(gè)篇幅在論述住房問題，而且很多都符合我們現(xiàn)在所做的。一年來廣州通過土地合理供應(yīng)、建廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等調(diào)控措施，解決了2005年統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的所有雙特困戶的住房問題，以后“發(fā)現(xiàn)一戶、安置一戶”?，F(xiàn)在我們正在統(tǒng)計(jì)低收入家庭的住房情況，家家戶戶入戶調(diào)查，目前為止調(diào)查出來的有8萬多戶，按我們目前保障型住房的建設(shè)規(guī)模，我們將分幾年全部解決。這里面有很多老百姓得益受惠。
廣州限價(jià)房，是對(duì)國家“雙限雙競”的創(chuàng)新
羊城晚報(bào)：還包括廣州創(chuàng)新推出的限價(jià)房政策吧？
張廣寧：對(duì)，我們還在國家“雙限雙競”的基礎(chǔ)上，根據(jù)廣州實(shí)際制訂了“限價(jià)商品房”，主要解決中等收入“夾心層”人群的住房問題。限價(jià)商品房可以說是在平抑高房價(jià)過程中出現(xiàn)的“新產(chǎn)物”。它是一個(gè)調(diào)節(jié)器，在房價(jià)不理性，而且不合理的增長，有水分的時(shí)候，一批人買房出現(xiàn)困難，政府就開始推出這種限價(jià)商品房。如果房價(jià)比較理性時(shí)，就少推或不推。
羊城晚報(bào)：好像也有人非議限價(jià)房賣不出去？
張廣寧：前陣子，像金沙洲一些限價(jià)商品房推出后，為什么有些人沒要呢？其實(shí)這是很正常的。限價(jià)房廣州是最早推出的，當(dāng)時(shí)國家無具體操作政策，也無先例可循，所以在定價(jià)時(shí)只確定了一個(gè)最高價(jià)格6500元。到銷售時(shí)出現(xiàn)了“一口價(jià)”問題，我跟相關(guān)部門說不合理，想要調(diào)的，因?yàn)槟悴煌姆较?，不同的戶型，不能都?500元啊。但當(dāng)時(shí)招標(biāo)時(shí)，相關(guān)部門已和開發(fā)商簽了合同，定好了游戲規(guī)則，政府要講誠信，所以當(dāng)時(shí)改不了。當(dāng)時(shí)有人抓鬮抓到好的就要了，后面抓到方向、樓層不好，不要了也很正常。此外，限價(jià)房銷售在當(dāng)前市場情況下還是較理想的，性價(jià)比有較大優(yōu)勢(shì)，是受老百姓歡迎的，首批剩下的200多套房子也不是滯銷，后面還有2000多申購者等著選購?！?/p>
總的來說，出現(xiàn)這個(gè)問題是由于當(dāng)時(shí)我們沒經(jīng)驗(yàn)造成的，現(xiàn)在限價(jià)房銷售政府都要事前審核銷售方案，不允許“一口價(jià)”了，不同方向樓層定價(jià)都不一樣。另一方面，這些不要的人也可以證明我們的市場現(xiàn)在趨向理性了，消費(fèi)者有更多的選擇余地了。如果我們的房價(jià)都高到一萬多了，他就什么都要了。對(duì)于這個(gè)問題要兩方面看，說明限價(jià)房是有效的，可以抑制房價(jià)大起大落。
廣州媒體支持限價(jià)房，開發(fā)商請(qǐng)來外地媒體“非議”限價(jià)房
羊城晚報(bào)：限價(jià)房的推出，是不是遭到來自房地產(chǎn)商的壓力？
張廣寧：限價(jià)房調(diào)節(jié)器的作用很明顯，但有些房地產(chǎn)商對(duì)我們建限價(jià)房很有意見?，F(xiàn)在，有些房地產(chǎn)商在博弈限價(jià)房這個(gè)事情，但他們?cè)诒镜孛襟w沒市場，因?yàn)楸镜孛襟w都很贊成限價(jià)房，認(rèn)為對(duì)老百姓有好處，所以一些開發(fā)商就通過一些外地媒體來“非議”廣州的限價(jià)房。我覺得，他們?cè)绞钦f得多，證明我們?cè)阶龅脤?duì)。我不是說房價(jià)越低越好，而是希望房價(jià)回到理性、合理的水平。所謂理性就是百姓覺得對(duì)，覺得能接受。其實(shí)老百姓的眼光都是雪亮的，一看就明白了。
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