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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文滿堂紅：今年廣州土地供應(yīng)談不上偏緊
觀點(diǎn)網(wǎng)：但您認(rèn)為靠土地調(diào)節(jié)房價(jià)有用嗎？
龍斌：當(dāng)然，怎么調(diào)大家的預(yù)期，怎么調(diào)市場上的供求關(guān)系，那肯定要從源頭上找。而源頭就是土地，房地產(chǎn)，首先是地才是房，沒有地就沒有房。其他的調(diào)整，什么市場秩序、交易、稅收等等，包括金融的銀行資金、需求、稅率等其他要調(diào)整的，但是土地這塊應(yīng)該是很重要的。因?yàn)檫@主要是根據(jù)今年一手的成交量、一手的供應(yīng)量是多少、土地供應(yīng)是多少，這就會有一個(gè)大致的關(guān)系，而這個(gè)大致的關(guān)系就可以判斷市場的整體情況，但還有一些具體情況還要具體分析。但是總體應(yīng)該是可以判斷的。
觀點(diǎn)網(wǎng)：另一個(gè)最近大家關(guān)注的話題就是限價(jià)房。據(jù)傳，廣州限價(jià)房的購買將會取消戶籍限制，您怎么看這種舉動(dòng)呢？
龍斌：其實(shí)我很不知道是不是真的會取消。如果要是真的取消戶籍，我們也不知道政府到底是怎么個(gè)取消法，我相信也不會是對所有戶籍都開放的，因?yàn)槟菢泳捅容^亂。我認(rèn)為應(yīng)該是對比如這一年、兩年、或三年都有廣州稅單的人，證明你這幾年都在廣州居住的開放。不然不限制戶籍，豈不是全國人都來了，這也不行的。我想應(yīng)該是對廣州務(wù)工工作的人。其實(shí)正確來說應(yīng)該是居民的概念，就是我們在這里工作好幾年，都繳稅在這里、生活在這里，那可能就是工作意義的廣州人了。
觀點(diǎn)網(wǎng)：如果取消戶籍限制，就使得購買人群擴(kuò)大了，那么會讓一些過去不愿意做限價(jià)房的企業(yè)會做限價(jià)房嗎？
龍斌：應(yīng)該是這樣的。有的不愿意，有的就愿意。追求比較穩(wěn)定利潤的就會愿意，因?yàn)橄迌r(jià)房比較穩(wěn)定，不會大起大落，肯定會有人買。這種人就愿意。那開發(fā)高端產(chǎn)品為主的肯定就不愿意了?？赡軙紤]自己品牌、定位、發(fā)展方向等等。
觀點(diǎn)網(wǎng)：是不是更多是中小開發(fā)商愿意去做呢？
龍斌：對，也可以這樣理解。
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