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　　恒大地產(chǎn)上市后，集團(tuán)董事局主席許家印身價(jià)可能達(dá)到775億港元以上，超過碧桂園大股東楊惠妍

　　內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)赴香港上市步伐重新啟動(dòng)。在春節(jié)前夕通過港交所批準(zhǔn)的廣東地產(chǎn)商恒大地產(chǎn)(3333.HK)預(yù)計(jì)將成為今年首只登陸香港資本市場的內(nèi)地房產(chǎn)股。保薦人瑞信報(bào)告顯示，恒大市值預(yù)計(jì)有可能達(dá)到1208億～1321億港元，以這一數(shù)值來看，公司有望超越目前市值最大的內(nèi)地房企碧桂園(2007.HK)，而公司大股東許家印也有可能取代楊惠妍，成為內(nèi)地新首富。

　　集資超100億港元

　　據(jù)悉，預(yù)計(jì)恒大地產(chǎn)今年3月份正式上市，擬發(fā)售20億新股，占公司股本15%，另可超額配售15%股份(約3億股)，也可能出售部分舊股。集資額依據(jù)市場狀況在117億～156億港元之間。瑞信、高盛及美林為其上市保薦人。

　　恒大地產(chǎn)香港上市計(jì)劃1月底已經(jīng)獲得港交所批準(zhǔn)，但由于當(dāng)時(shí)市場狀況不佳，公司沒有立即啟動(dòng)上市前路演。

　　對于3月即將上市的恒大地產(chǎn)，各家保薦券商近期給出的最新估值報(bào)告顯示，其上市后市值有望超越碧桂園成為內(nèi)地地產(chǎn)股老大。

　　瑞信發(fā)表的研究報(bào)告顯示，恒大估值高達(dá)1208億～1321億港元；中銀國際的估值在912億～1148億港元之間；而美林估計(jì)，恒大估值應(yīng)在810億～1300億港元，2008年合理市盈率約為10倍～16倍。

　　內(nèi)地新首富或易人

　　現(xiàn)年50歲的恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席許家印出生于河南太康，1996年南下廣東創(chuàng)業(yè)，1997年創(chuàng)辦了以房地產(chǎn)經(jīng)營為主要業(yè)務(wù)的恒大地產(chǎn)集團(tuán)。

　　恒大地產(chǎn)目前擁有4580萬平方米土地儲(chǔ)備，僅次于碧桂園的5400萬平方米；其土地儲(chǔ)備遍布內(nèi)地22個(gè)城市，其中最大部分約26.1%位于江蘇省，其次在廣東，占14.9%。

　　恒大地產(chǎn)是“廣東地產(chǎn)五虎”中惟一還未上市的公司，在此之前，其余“四虎”已全部在香港市場上市，分別為碧桂園(2007.HK)、雅居樂(3383.HK)、合生創(chuàng)展(0754.HK)及富力地產(chǎn)(2777.HK)。其中去年上市的碧桂園是目前香港市值最大的內(nèi)地地產(chǎn)公司，截至昨天收盤，其公司市值1166.47億港元。

　　從券商估值來看，恒大地產(chǎn)有望超越碧桂園成為內(nèi)地地產(chǎn)股老大。而恒大大股東兼主席許家印身家也可能達(dá)到775億港元以上，有機(jī)會(huì)取代碧桂園楊惠妍的677億港元，成為內(nèi)地新首富。

　　除了恒大地產(chǎn)之外，近期還將有至少4只內(nèi)地地產(chǎn)股赴香港上市，包括廣東星河灣及方圓地產(chǎn)，深圳卓越地產(chǎn)，重慶龍湖地產(chǎn)等，這些公司計(jì)劃募集資金總額高達(dá)55億美元(近400億元人民幣)。