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27日上午，廣州東部首個限價房項目萬科城·新里程的申購人購房順序號在市國土房管局16樓通過電腦搖珠產(chǎn)生,整個搖珠過程由市國土房管局主持,并全程經(jīng)市公證處現(xiàn)場公證,搖珠結果在現(xiàn)場及陽光家緣網(wǎng)站即時公布。
購房者多為年輕白領
此次搖珠共產(chǎn)生了1524個購房順序號，為514套可售房源的3倍，其中以夫妻名義申購的418名，個人名義申購者1106名，另外從公示的名單可以看出大部分申購人的年齡比較年輕。
據(jù)了解，新里程限價房的申購于上周日截止，為保證所有申請人可以及時確認自己的申購狀態(tài)，現(xiàn)場確認的名單同步在陽光家緣網(wǎng)站公布，并且特別設置在公開搖珠前增加了兩天公示時間。申購者多為在廣州東部上班的年輕白領、教師及公務員，他們對于新里程創(chuàng)新、實用兼而有之的戶型設計較為滿意。這與新里程前期市場定位相吻合。早在項目戶型設計之初，就把目標客戶群集中在準備結婚或已經(jīng)結婚準備生育的年輕人群，并且在戶型設計上也專門針對青年人的需求進行了考慮，提前預計到家庭人口和結構在較短的時間內(nèi)發(fā)生變化而產(chǎn)生對房間數(shù)量和其它功能的需求，最大程度的實現(xiàn)住房需求的一步到位。
廣州市國土房管局表示，搖珠后5個工作日內(nèi)將逐一審核1524名申購人的購房資格，通過審核的申購人名單將在陽光家緣網(wǎng)站公示5天。
搖珠現(xiàn)場申購者稀少
相對于上次西子灣搖珠時的熱鬧，今天的儀式大廳稍顯冷清，到場的限價房申購者僅6位左右。有人分析，今天前去的人煙稀少原因是并非節(jié)假日，大多數(shù)人都要上班，沒辦法專程跑去等候結果。
從保利西子灣首次銷售的結果看，當天申購者棄購率為60%左右。保利西子灣銷售，政府一共提供了兩倍于房源的申購者數(shù)量，而此次萬科新里程的申購者是房源的三倍，想必政府已經(jīng)在著手限價房棄購的問題。
保利西子灣推出的限價房,不論戶型、朝向和樓層,一律銷售最高限價6500元/平方米,且聲稱剩余房源也不會降價。但眾多專業(yè)人士皆認為價格統(tǒng)一是銷售不佳的重要原因。因此，市國土房管局相關負責人曾表示,"接下來的限價房項目,我們會研究這個問題,朝向、戶型和樓層不同的房屋也應該在價格上有所區(qū)別。"而在萬科限價房項目中，價格是否會有不同選擇現(xiàn)在還不得而知。
區(qū)政府旁的限價房
萬科城·新里程位于素以"硅谷"之稱的廣州科學城內(nèi)，離正在建設中的蘿崗中心區(qū)很近，據(jù)了解區(qū)政府明年就會整體搬遷至此，因為是區(qū)政府所在地的緣故，周邊正在興建大量的公共配套設施，區(qū)域內(nèi)的教育、交通、醫(yī)療、娛樂、餐飲等方面一應俱全，如復合型商業(yè)中心、三甲綜合醫(yī)院、國際網(wǎng)球中心、五星級酒店、圖書館等，再加上科學城內(nèi)優(yōu)越的生態(tài)景觀和萬科小區(qū)優(yōu)質(zhì)物管服務,非常適合自住。
樓盤的三房戶型兩代居，戶型分布以起居室為中心將空間分成兩半，半邊為老人房和廚房，適合老人打理房屋；另半邊是主人房與客房或小孩房，方便年輕人自由活動和對私密性的要求，既保留獨立居住部分，又有利于年輕一代對老人的關懷和照顧，將兩代人的生活需求通通消化。
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