-
作為華南最具實力的房地產公司之一，金地集團在07年又交出了一張漂亮的成績單，成績可觀。
07年EPS增長84.51%
金地集團年報顯示，公司全年完成營業(yè)收入74.87億元，同比增長110.10%；實現利潤總額17.97億元，同比大增166.39%，其中歸屬于上市公司股東的凈利潤為9.65億元，同比增長103.34%；基本每股收益1.31元。
根據年報，金地集團擬每10股派發(fā)現金股利0.5元(含稅)，同時以資本公積每10股轉增10股。
優(yōu)秀的業(yè)績和高送轉自然受到二級市場追捧。2007年，金地集團股價上漲122%、公司市值上漲178%，整體而言強于上證指數和房地產行業(yè)指數。尤其是去年7月初完成近45億元的非公開增發(fā)后，股本增長了37.04%，基本EPS同比增長了84.51%。
基于城市群研究的投資布局模型、城市評價模型和項目評價模型，金地集團2007年新進入了南京、杭州兩個潛力較大的城市，完善了在長三角區(qū)域的城市布局?；就瓿扇蠛诵膮^(qū)域(長三角、環(huán)渤海和珠三角)和三個重要城市(沈陽、武漢和西安)共14個城市的全國化戰(zhàn)略布局。全年新增可結轉項目資源504萬平方米，合計可結轉項目資源1136萬平方米(其中公司權益部分約為994萬平方米)。同時，公司選擇了合適的時機進行二線城市投資，預計新增的西安、沈陽等優(yōu)質項目資源2-3年后將會為公司的持續(xù)高速增長作出貢獻。
與瑞銀共建房地產投資平臺
報告期內，公司開發(fā)項目達36個，新開工項目243萬平方米，竣工面積114萬平方米，公司實現銷售面積108.16萬平方米，銷售金額97.46億元。截至年末，公司結算面積89.24萬平方米，結算收入72.81億元，已售未結轉面積達49.88萬平方米，金額共43.16億元，為未來發(fā)展奠定良好基礎，在項目投資方面，公司年內在8個城市共獲取了10個項目，合同總地價161.61億元，共計504萬平方米的項目資源，保障了公司未來用地需求。
年報稱，金地集團已與瑞士銀行下屬瑞銀環(huán)球資產管理集團(UBS Global AM)達成了協議，將共同發(fā)起建立針對中國住宅開發(fā)市場的房地產投資平臺。通過此次合作，金地集團將與瑞士銀行環(huán)球資產管理集團建立戰(zhàn)略合作伙伴關系，便于充分發(fā)揮該公司的投資和開發(fā)管理優(yōu)勢和瑞士銀行環(huán)球資產管理集團房地產投資管理業(yè)務的國際經驗。
08年將繼續(xù)擴大公司規(guī)模
對于08年的發(fā)展趨勢，金地年報也給予了一些展望，公司認為“政策調控的方向是仍是有利于房地產市場健康發(fā)展的”。尤其是“保障性住房由政府供應、商品住宅由市場解決”的格局的逐步搭建，即考慮了民生狀況，又為房地產業(yè)發(fā)展注明了方向，對行業(yè)的長遠發(fā)展利大于弊。因此，“在這樣的市場環(huán)境和走向下，規(guī)模較大、品牌具備優(yōu)勢、融資渠道較廣、產品開發(fā)能力強的藍籌企業(yè)，發(fā)展的前景反而更加光明可期。”
金地表示，08年不僅通過參與政府的土地招牌掛方式拿地，同時也將尋找合作、并購等方式，迅速擴大公司規(guī)模。
此外，年報披露2008年公司主要開發(fā)項目工32個，計劃開工面積261萬平方米，計劃竣工面積186萬平方米。
·房地產行業(yè)的各種浪費 08/04/24
·S紅河遺案 云南城投千萬資金或被查封 08/04/23
·信報：拒絕行政干預證監(jiān)值得一贊 08/04/23
·瑞安年報解讀：土地之殤 08/04/22
·綠城激進代價 負債比率增至88.2% 08/04/22
-
觀點網關于本網站版權事宜的聲明:
觀點網刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網注明“來源：觀點網”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權均屬觀點網所有，本網站有部分文章是由網友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺，不為其版權負責。如對稿件內容有疑議，或您發(fā)現本網站上有侵犯您的知識產權的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時請將“#”改為“@”）與觀點網聯系。
