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　　昨日，中國(guó)保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“保利”)業(yè)績(jī)快報(bào)稱，2007年公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)14.89億元人民幣，同比增長(zhǎng)122%。

　　報(bào)告顯示，去年該公司實(shí)現(xiàn)主營(yíng)收入81.15億元，同比增長(zhǎng)101.3%，每股收益1.30元。保利周三收?qǐng)?bào)69.04元，過(guò)去一個(gè)月上漲6.51%。

　　據(jù)保利資料顯示，2007年1-12月公司實(shí)現(xiàn)銷售面積199.63萬(wàn)平方米(含北京政泉銷售面積12.39萬(wàn)平方米)，同比增長(zhǎng)62.3%；實(shí)現(xiàn)銷售認(rèn)購(gòu)金額170.41億元(含北京政泉銷售認(rèn)購(gòu)金額17.22億元)，同比增長(zhǎng)103.72%。

　　此前保利在土地市場(chǎng)的動(dòng)作，就能見(jiàn)出其在利潤(rùn)豐厚的情況下看好后市的態(tài)度。

　　1月14日，保利地產(chǎn)稱其在天津通過(guò)掛牌出讓方式取得位于天津武清區(qū)的地塊，取得總價(jià)款為9.05億元，此舉標(biāo)志著保利地產(chǎn)正式進(jìn)入天津房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　繼天津拿地后，1月17日，保利地產(chǎn)宣布其又在另一個(gè)二線城市--長(zhǎng)沙，通過(guò)掛牌出讓方式取得面積10.3萬(wàn)平米的項(xiàng)目出讓用地，總價(jià)2.1億元。同日，保利公告稱，公司已審議同意公司成立全資子公司保利(天津)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)資本金1億元，負(fù)責(zé)天津市武清項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

　　急速拓展并沒(méi)就此打住，1月23日，保利地產(chǎn)以8.18億元摘得16號(hào)公告浦東唐鎮(zhèn)出讓的三幅地塊中最大一幅，總建筑面積有19.2392萬(wàn)平方米，樓板價(jià)為4507元/平方米。

　　實(shí)際上，在眾多開(kāi)發(fā)商圍著降價(jià)與“拐點(diǎn)”糾纏不已的時(shí)候，保利已經(jīng)大步開(kāi)啟其全國(guó)化戰(zhàn)略。在全國(guó)，保利地產(chǎn)正以廣州、北京和上海為中心，以渤海灣經(jīng)濟(jì)區(qū)、大東北、大西部的經(jīng)濟(jì)中心城市為支撐，進(jìn)行輻射重點(diǎn)城市的區(qū)域擴(kuò)張。

　　預(yù)告飄紅

　　保利并不是第一個(gè)業(yè)績(jī)預(yù)增的房地產(chǎn)企業(yè)，截至目前，房地產(chǎn)上市公司約50家公布業(yè)績(jī)預(yù)告，其中有19家業(yè)績(jī)預(yù)增超過(guò)上年一倍以上。

　　其中重組股S*ST昌源(000592)拔得頭籌。已被暫停上市的該公司，通過(guò)將福人林業(yè)66.239%股權(quán)定向增發(fā)注入公司，并以金龍大廈資產(chǎn)與公司不良資產(chǎn)進(jìn)行置換，同時(shí)進(jìn)行股改，今年累計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)3.9億元人民幣，預(yù)計(jì)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)25.76倍。其次是深鴻基(000040)，預(yù)增11.74倍，凈利潤(rùn)約為9000萬(wàn)-11500萬(wàn)元，該股去年微利0.02元/股。

　　萬(wàn)科A于去年12月4日公告，1-11月累計(jì)銷售面積達(dá)537萬(wàn)平方米，銷售金額累計(jì)461.9億元，超過(guò)2006年的住宅銷售收入212億元一倍以上已成定局。

　　招商地產(chǎn)預(yù)計(jì)2007年年度凈利潤(rùn)與2006年同期相比將增長(zhǎng)約100%，原因?yàn)?007年房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售情況良好，結(jié)算面積也有一定增長(zhǎng)。

　　2007年招商地產(chǎn)加大了拿地力度，加快珠三角以外地區(qū)拓展步伐，2007年共新增土地儲(chǔ)備204.63萬(wàn)平米，集中于上海、蘇州、佛山、珠海，目前公司共擁有直接土地儲(chǔ)備622.3萬(wàn)平米，集團(tuán)公司在深圳尚有760萬(wàn)平米待開(kāi)發(fā)土地，未來(lái)也將陸續(xù)注入公司。

　　萬(wàn)業(yè)企業(yè)(600641)業(yè)績(jī)預(yù)增幅度達(dá)210%。2006年萬(wàn)業(yè)企業(yè)凈利潤(rùn)1.44億元，每股收益0.32元。這也就意味著2007年萬(wàn)業(yè)企業(yè)凈利潤(rùn)將達(dá)4.45億元。

　　首份年報(bào)

　　1月23日，華發(fā)股份成為第一家公布年報(bào)的房地產(chǎn)企業(yè)。年報(bào)顯示：華發(fā)股份2007年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入21.66億元，同比增長(zhǎng)155.69%；利潤(rùn)總額4.37億元，同比增長(zhǎng)147.66%；凈利潤(rùn)3.63億元，同比增長(zhǎng)145.47%；基本每股收益1.220元。每股經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~高達(dá)7.25元。

　　2007年，公司結(jié)算項(xiàng)目面積31.27萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)119.75%；結(jié)算收入21.22億元，同比增長(zhǎng)154.72%，截至報(bào)告期末，預(yù)售樓款回籠資金已達(dá)33.69億元。公司表示，2007年華發(fā)新城五期、華發(fā)世紀(jì)城三期、中山華發(fā)生態(tài)園二期及華發(fā)水郡等項(xiàng)目的全面啟動(dòng)，將成為公司未來(lái)利潤(rùn)的主要來(lái)源。

　　截至報(bào)告期末，公司擁有的在建工程建筑面積325.12萬(wàn)平方米，擁有的土地儲(chǔ)備建筑面積209.43萬(wàn)平方米。

　　可見(jiàn)，雖然經(jīng)歷了07年第四季度的樓市微調(diào)，企業(yè)業(yè)績(jī)可能受到影響，但是各房企憑借去年前三季度的價(jià)格猛漲和銷售量的持續(xù)走高，應(yīng)該都能有不錯(cuò)的業(yè)績(jī)，收到一份屬于自己的滿意的年報(bào)。