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　　成都的限價(jià)房政策與寧波相似，嚴(yán)格遵循限地價(jià)、限戶型、限房?jī)r(jià)的三限標(biāo)準(zhǔn)，但是對(duì)購(gòu)買對(duì)象的限制方面多次變更，取得適合成都市場(chǎng)的突破，真正滿足低收入人群的購(gòu)房需求。

　　1、申購(gòu)條件的不斷完善

　　1.1最早的申購(gòu)條件

　　申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的家庭應(yīng)符合以下兩個(gè)條件：有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口；無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或現(xiàn)有住房人均建筑面積不超過(guò)16平方米。同時(shí)，符合條件的家庭限購(gòu)一套限價(jià)商品住房，購(gòu)買后不得再次申請(qǐng)。

　　1.2申購(gòu)條件的初次完善

　　申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的家庭必須有一人是成都戶口，無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或現(xiàn)有住房人均建筑面積不超過(guò)55平方米。

　　1.3現(xiàn)行的申請(qǐng)條件

　　有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口的無(wú)房家庭；有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，現(xiàn)有住房建筑面積在72平方米以下，愿意由政府計(jì)價(jià)回購(gòu)其原住房的家庭；有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，年滿35周歲，無(wú)自有住房的單身居民；夫妻在成都市五城區(qū)(含高新區(qū))工作，兩人在成都連續(xù)繳納2年以上社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金，無(wú)自有住房的外來(lái)從業(yè)人員家庭。

　　對(duì)比這三次申購(gòu)條件的具體內(nèi)容，我們不難看出，第三批次申購(gòu)不僅取消了“人均住房面積16平方米以下”的條件，還在第二批次規(guī)定的家庭住房面積上限從55平方米增加到了72平方米。更大的突破在于，將符合條件的單身人士和外來(lái)從業(yè)家庭都納入了保障對(duì)象。申請(qǐng)條件的進(jìn)一步放寬，在年齡、戶口、住房面積等方面都有較大突破，讓限價(jià)房的惠及面更廣，真正滿足中低收入人群的購(gòu)房需求。

　　2、成都限價(jià)房的成效

　　今年成都共推出4個(gè)限價(jià)商品房項(xiàng)目，限價(jià)商品住房為6700余套，每套建筑面積均在90平方米以下。成華區(qū)的紅光片區(qū)“東郊·紅楓嶺”項(xiàng)目1059套，銷售均價(jià)為3800元/平方米；金牛區(qū)高家莊片區(qū)“兩河錦地”項(xiàng)目，總戶數(shù)約1856戶，銷售均價(jià)為3850元/平方米；成華區(qū)的駟馬橋片區(qū)“北回歸線”項(xiàng)目總戶數(shù)約2292戶，銷售均價(jià)為3700元/平方米；錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)片區(qū)“上東錦城”項(xiàng)目總戶數(shù)約為1522戶。而目前成都城區(qū)住宅平均價(jià)格為4256元/平方米，中高檔住宅大部分超過(guò)了6000元/平方米，個(gè)別的樓盤也超過(guò)了1萬(wàn)元/平方米。限價(jià)房在價(jià)格方面有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，限價(jià)房的供給可以減緩成都房屋價(jià)格上漲的速度，同時(shí)，成都的限價(jià)房覆蓋范圍較廣，即使是外地人也可以在成都安家，這有助于成都人才的引進(jìn)，加快城市化建設(shè)步伐，營(yíng)造和諧社會(huì)環(huán)境。

　　(三)廣州

　　從2006年開始，廣州就采取"雙限雙競(jìng)"的方法公開出讓部分商品住宅用地，限價(jià)房政策進(jìn)入城市試點(diǎn)以后，廣州更是積極響應(yīng)，將未來(lái)幾年的土地供應(yīng)量規(guī)劃出43%用于“限價(jià)房”，2007年8月，張廣寧進(jìn)一步表示，廣州還將加大“限價(jià)房”用地的供應(yīng)，其中廣州開發(fā)區(qū)的土地供應(yīng)中限價(jià)房的供應(yīng)比例將高達(dá)70%。

　　1、廣州限價(jià)房政策的內(nèi)容

　　1.1購(gòu)買條件

　　07年9月30日，廣州市國(guó)土房管局發(fā)布的《廣州市限價(jià)商品住宅銷售管理辦法》規(guī)定，購(gòu)買限價(jià)房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：廣州市戶籍人口；本人(已婚的含配偶和子女)在廣州市沒(méi)有自有產(chǎn)權(quán)住房(已辦理《商品房買賣合同》交易登記備案尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的視為已有住房)；男性年滿25周歲，女性年滿23周歲，而符合條件的已婚購(gòu)房者以夫妻雙方名義或家庭名義申請(qǐng)購(gòu)買的，可以優(yōu)先購(gòu)買限價(jià)房；部分限價(jià)房項(xiàng)目可優(yōu)先提供給城市建設(shè)和改造被拆遷安置家庭購(gòu)買。

　　1.2房屋定價(jià)

　　廣州限價(jià)房的最高銷售價(jià)格，原則上按地塊出讓時(shí)同一區(qū)域、同一地段的同類型商品住宅市場(chǎng)價(jià)格70%的標(biāo)準(zhǔn)制定。