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　　2007年12月，佳兆業(yè)順利獲得水貝翠竹路珠寶檢測中心地塊、以及翠竹路公交站地塊。于是，該公司在深圳的業(yè)務(wù)范圍已經(jīng)覆蓋除鹽田之外的所有行政區(qū)。

　　收購兼并低調(diào)拿地

　　事實上，從05年進行戰(zhàn)略調(diào)整開始，佳兆業(yè)的擴展步伐不僅僅在深圳、華南，而是遍布全國，據(jù)佳兆業(yè)集團的首席副總裁孫越南先生介紹，時至今日，佳兆業(yè)已經(jīng)在深圳，珠海、惠州、東莞、廣州、上海、江陰、成都、長沙、北京和沈陽這11個城市都有了土地儲備，并成立了分公司。今年，佳兆業(yè)在全國的項目將陸續(xù)開動。

　　而佳兆業(yè)獲取土地的方式幾乎都是通過合作、收購或者兼并。據(jù)悉，在2007年，佳兆業(yè)唯一一次出現(xiàn)在土地招牌掛市場是在11月的上海，但佳兆業(yè)在現(xiàn)場并未出價。

　　對于佳兆業(yè)的拿地方式，孫越南認為招牌掛市場現(xiàn)在極不理智，土地的價格往往在拍賣現(xiàn)場被推高，而收購或兼并的方式才不會讓地價虛高。

　　回顧佳兆業(yè)這幾年的項目，可以看出其拿地規(guī)模不小，可園、水岸新都抑或是茗萃園，都是大盤開發(fā)。而在全國其他城市拿地，佳兆業(yè)也保持著獲取大面積土地的作風(fēng)，以長沙為例，土地面積就達到1000畝以上。

　　上海競拍未出競價

　　2007年11月8日下午3點30分，佳兆業(yè)出現(xiàn)在上海土地拍賣會上，這是去年佳兆業(yè)唯一一次參加招牌掛。競拍對象是上海新江灣城D3地塊，參與競拍的企業(yè)包括麗豐控股、華潤置地、浙江綠城、嘉華集團、仁恒置業(yè)、佳兆業(yè)、慶隆投資、上海城建八家。

　　而此次招牌掛的規(guī)則也頗為奇特。根據(jù)最新規(guī)則，下午4時各代表將填好的競價“暗標”封入檔案袋中，交給現(xiàn)場工作人員。10分鐘后，工作人員開始現(xiàn)場拆封，并報出各家開發(fā)商所填價格。4時30分，一錘定音，仁恒置地以13.01億元的價格最終斬獲D3地塊。從掛牌截止到結(jié)果公布，整個過程簡單迅速，不足半個小時。

　　事后，從參與競拍的開發(fā)商處得知，參與競標的八家開發(fā)商中，最終出價的僅有七家。之前業(yè)界覺得最為“神秘”的，首次來滬的佳兆業(yè)，在出價的關(guān)鍵時刻“臨陣脫逃”。

　　參與競拍的一家外資公司代表曾表示，之前在對幾家競爭對手進行分析時，佳兆業(yè)被認為最有可能積極競價。深圳佳兆業(yè)近期正在挑選投資銀行作保薦人，籌劃到港上市，預(yù)計集資金額約3億美元。聽說，佳兆業(yè)希望能于2007年底前上市，而該公司在上海還沒有土地儲備，對于這樣一家正在積極尋求上市的地產(chǎn)企業(yè)來說，是否能在上海獲地對其上市有很大影響，所以當(dāng)時我們判斷，佳兆業(yè)很有可能會像龍湖地產(chǎn)在D1地塊中那樣全力投地。沒有想到的是佳兆業(yè)竟然不戰(zhàn)而退。

　　但就在拍賣會后至今短短2個月的時間，佳兆業(yè)已在上海通過收購兼并的方式拿到土地，并成立了分公司。