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　　畢竟在大多數(shù)人認為廣州地產(chǎn)市場面臨拐點的時候，還是有恒大這樣的企業(yè)對于市場充滿信心。當然與恒大一樣充滿信心的還有自稱有港資背景的喜業(yè)集團，是他們陪恒大叫到了最后。而合生、保利、粵海、廣東奧園及廣州城建在30億左右的價格的時候相繼退場，看著喜業(yè)與恒大將價格叫到了40億以上的高價。

　　在廣州招拍掛市場沉寂一年之后，恒大出擊2008，仿佛在拉開大片的序幕。

　　上市的選擇？

　　已經(jīng)布點全國18個城市，據(jù)稱有近4000萬平米土地儲備的恒大，是目前“廣州地產(chǎn)五虎”當中唯一未上市的企業(yè)。2002年，恒大曾借殼“瓊能源”，但“瓊能源”的復雜股權(quán)構(gòu)成與其時A股市場的整體低迷顯然不是恒大所期望的好的融資平臺。

　　期間，恒大一度被認為資金鏈條出現(xiàn)問題，而恒大旗下鋼鐵產(chǎn)業(yè)的利潤比并未如當初設(shè)想的好。窘于資金困境的恒大轉(zhuǎn)向海外發(fā)債進行融資。成功融資8億多美元。

　　時至2006年，恒大買掉“瓊能源”，期望轉(zhuǎn)道香港上市的風聲開始傳出。2007年01月恒大成功引入美林、德意志銀行、淡馬錫三大國際戰(zhàn)略投資者，籌集資金總額4億美元，恒大合計出讓僅8%左右的股份。有消息稱，除此之外，恒大還向其他銀行融資，總?cè)谫Y額13億美元。恒大此次私募被認為是國內(nèi)民營企業(yè)最大一筆海外私募。

　　此后，恒大集團在兩個月內(nèi)，先后在武漢、重慶、成都、沈陽以及天津等7、8個城市拿到了17—18塊地，用于住宅項目的開發(fā)運作。

　　此間有消息稱，恒大為了開發(fā)建設(shè)新拿到的地塊，預備進行700萬平方米、為期3年的全國招標，時間跨度為2007年～2009年，招標額度達300億人民幣。

　　在此基礎(chǔ)之上，恒大轉(zhuǎn)道香港上市的消息從2006年底傳到2007年。

　　而在昨日土地競價的過程當中，廣州地產(chǎn)界一個普遍的認知是，恒大此次敢于叫價的一個重要原因是在上市前為自己的土地儲備標出一個好的價格。

　　廣州現(xiàn)金最寬裕的開發(fā)商

　　有分析人士認為，恒大可能是當前廣州地產(chǎn)界中，現(xiàn)金最為寬裕的開發(fā)商之一。

　　恒大大規(guī)模全國性擴張始于2006年，在短短的兩年內(nèi)，恒大擴張到包括上海、天津在內(nèi)的十八個城市。在2006年末至2007年初，恒大大規(guī)?；I集資金運作相關(guān)項目。

　　2007年，恒大在全國各地項目相繼開盤，實現(xiàn)資金回流。這樣大規(guī)模的資金進出，在整個2006年-2007年的中國地產(chǎn)界實為罕見。

　　但一個有趣的現(xiàn)象是，恒大在2006-2007年的布局當中，幾乎沒有在北京、廣州這樣的一線城市的土地招拍掛市場上拿地，除上海項目外，鮮見恒大在一線城市有激進拿地的舉動。

　　恒大地產(chǎn)相關(guān)人士自己也承認其2007年未在廣州土地市場上有所動作。有分析人士認為，經(jīng)過2007年上半年市場的火爆之后，恒大在全國各地的項目開始逐步回流資金。加之，目前恒大赴港上市可能已進入關(guān)鍵時刻，所以恒大可能是當前廣州地產(chǎn)界中，手頭最寬裕的開發(fā)商之一。因此由恒大來打響2008年廣州土地交易市場上的第一炮是可以想象的。

　　而豐富的土地儲備加上已經(jīng)進入預售程序的數(shù)十個項目，恒大的地產(chǎn)大片似乎開始了。