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賽馬會建議保留中區(qū)警署建筑群的大部分現(xiàn)存建筑物，但同時準備新建一座設(shè)計高度500英尺的玻璃塔，它將由赫佐格和德默隆建筑設(shè)計事務(wù)所(Herzog&deMeuron)設(shè)計，呈不規(guī)則造型。赫佐格和德默隆都是瑞士普利茲克建筑獎得主，他們設(shè)計的作品包括2008年北京奧運會主運動場“鳥巢”，以及倫敦的泰德現(xiàn)代藝術(shù)館。賽馬會還將承擔(dān)建筑群設(shè)備更換的成本，并負責(zé)經(jīng)營，而建筑物和土地的所有權(quán)仍歸政府所有。這項計劃已經(jīng)獲得港府原則同意，然而這又招致了新一輪的反對。
MaryAngelaTam是老警署后面的小皮具店長城皮具公司(GreatWallLeatherGoodsCo.)的老板。他表示，像玻璃塔這樣的建筑物在香港已經(jīng)有很多。其造型甚至可以說有點丑陋。我認為應(yīng)該維持建筑物的原樣，只要翻修一下、讓外觀好看些就可以了。
香港晰筆雅設(shè)計顧問有限公司(SepiaDesignConsultants)的董事總經(jīng)理托馬斯?施密特(ThomasSchmidt)說，他認為這一規(guī)劃中的建筑群與周邊環(huán)境難以融為一體。在2005年由一批建筑師和文物保護團體發(fā)起的該建筑群再開發(fā)方案征集活動中，施密特報送的方案脫潁而出、最終中選。
除了要解決交通擁堵加劇以及視野受阻等實際問題外，這一建筑群的再開發(fā)方案還要顧及這片建筑帶給香港人的“集體記憶”，這個定義模糊的概念近來已成了文物保護人士開展抗爭活動的口號，無論是要求保留灣仔的碼頭、抗議部分拆除一座建于1937年的中式建筑，還是反對老店鋪和露天市場的拆除計劃，這一口號在歷次爭議中都被一再提及。
香港賽馬會說，這座玻璃塔樓的底部幾層將是博物館、畫廊、餐館和劇院，而上部將建造“空中花園”和觀景臺。塔樓的設(shè)計師雅克?赫爾佐格(JacquesHerzog)和皮埃爾?德?梅隆(PierredeMeuron)稱，香港各建筑工地所用的竹質(zhì)腳手架激發(fā)了他們的設(shè)計靈感。
香港賽馬會慈善事務(wù)執(zhí)行總監(jiān)饒恩培(WilliamYiu)說，賽馬會希望能有更多的藝術(shù)和文化設(shè)施，現(xiàn)有建筑物顯然無法容納，因此需要再造一座新建筑。他說，為了補貼運營經(jīng)費，原有建筑的約三分之二將作為商鋪和餐館用房出租。饒恩培稱，新建塔樓只有一小部分會出租給商家，主要是用來開餐館，塔樓不會變成一座寫字樓。饒恩培說：“我唯一能說的是：請相信我們。”
何東家族的何鍵剛(RobertHo)對此不以為然。他在10月份的一份聲明中表示，賽馬會提出的重建方案太側(cè)重商業(yè)用途，到時候餐飲和零售商店的泛濫會淹沒那里的歷史和文化氣息。何鍵剛通過發(fā)言人表示，拒絕就此進一步發(fā)表評論。
文物保護人士認為港人的意見沒有得到重視。律師HelenaYuen表示，應(yīng)該在設(shè)計方案出籠之前就征求當?shù)厣鐖F的意見，但現(xiàn)在的流程完全相反；而且這個設(shè)計方案很是糟糕。
香港政府最近也承認，公眾對這座城市歷史建筑的保護意識正在升溫，7月份港府成立了發(fā)展局(DevelopmentBureau)，其中就設(shè)立了一個文化遺產(chǎn)事務(wù)專員的職位。
發(fā)展局局長林鄭月娥(CarrieLam)表示，該局正在全力研究如何才能以最佳方式改建舊警局和監(jiān)獄。她指出，何東家族的方案并沒有給大眾提供足夠的服務(wù)及設(shè)施；香港居民及游客想要各種活動和體驗，好好利用自己的時間，而僅有博物館是不夠的。
林鄭月娥指出，由于私人建筑開發(fā)商會著眼于利潤最大化，所以賽馬會的方案在地塊拍賣中比較具有優(yōu)勢。她表示，如果最終有多數(shù)意見認為這一設(shè)計方案應(yīng)該做出修改，她確信發(fā)展局能找到滿足大多數(shù)人需求的改建方案；但是你不可能到處征求意見，并指望每個人對你認為符合香港利益的方式都會贊同。
饒恩培表示已經(jīng)有人向他提出了要求，例如要他保留監(jiān)獄的舊床鋪以及警局辦公室的舊地毯等。他說，有的人表示，鐵皮頂?shù)耐＼嚺锉Ａ粝聛淼囊呀?jīng)不多了，所以我們應(yīng)該留住這些東西。
不過，考慮到近期香港因拆除小型“古建筑”激起的喧嚷，對這處警局及監(jiān)獄遺址有任何拆除動作都會被一些人視為挑。
香港民間團體文化傳承監(jiān)察(HeritageWatch)的創(chuàng)辦人歐贊年(JeffreyAu)表示，從人文的角度來看，我們應(yīng)該保留所有這些建筑；他們已經(jīng)清除了所有家俱和設(shè)施，它已經(jīng)變成了空城一座，我們何以了解這里的歷史呢？
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