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　　重慶濱江路，對(duì)于每個(gè)知名的本土或外來(lái)開發(fā)商，都是一個(gè)必爭(zhēng)之地。

　　濱江路拿地

　　在重慶濱江路上，已經(jīng)有土地在手的開發(fā)商隨便數(shù)就有龍湖、金科、中海、和黃、華宇、陽(yáng)光100等等，哪一個(gè)名字說出去都是擲地有聲。

　　因此，是否在濱江路有地，已經(jīng)成為判斷在重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)江湖排名的坊間指數(shù)之一。

　　作為"廣東五虎"的雅居樂當(dāng)然會(huì)想盡一切辦法到濱江路拿地，特別是商圈已經(jīng)比較成熟的南濱路。

　　2007年初，雅居樂如愿在南濱路取得一塊土地，土地面積約為35萬(wàn)平方米，建筑面積約49萬(wàn)平方米。詳細(xì)地址在鵝公巖大橋以西，北起蘭花路，南至丹回南路，西臨大石路。但很可惜，該地塊并不在江邊，而是二線江景樓，因此樓面價(jià)約為800元/平方米。

　　盡管如此，這也是雅居樂第一次在重點(diǎn)城市的重要發(fā)展區(qū)域取得土地，和雅居樂在廣東拿地選擇城鄉(xiāng)結(jié)合部相比，重慶土地的升值空間顯然更大。

　　值得注意的是，雅居樂拿得這塊地并不是通過招牌掛，也不是和政府協(xié)議轉(zhuǎn)讓。事實(shí)上，土地之前屬于另一個(gè)項(xiàng)目，叫做重慶匯龍國(guó)際花園。

　　后經(jīng)了解，這塊地最初是由原重慶匯金置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的重慶匯龍國(guó)際花園項(xiàng)目的C、D地塊，后由重慶經(jīng)開區(qū)美堤雅開發(fā)，然后才轉(zhuǎn)手賣給了雅居樂。

　　土地原歸匯金置業(yè)

　　據(jù)查實(shí)，重慶匯金置業(yè)有限公司是重慶電視臺(tái)控股之重視傳媒有限公司與上海置業(yè)有限公司于2002年8月共同組建成立的房地產(chǎn)企業(yè)，公司注冊(cè)資金五千萬(wàn)元人民幣。

　　公司成立后，從項(xiàng)目選址、征地到啟動(dòng)開發(fā)，時(shí)間不過短短一年，便有條不紊的進(jìn)行著。2003年4月8日，由匯金置業(yè)負(fù)責(zé)開發(fā)建造的，上海在渝最大的投資項(xiàng)目匯龍國(guó)際花園在經(jīng)開區(qū)奠基，儀式上，吸引了40多家上海開發(fā)商前去參觀并考察。

　　在當(dāng)時(shí)，不管是投資金額還是規(guī)模，匯龍國(guó)際花園均稱上海在渝的"NO.1"項(xiàng)目?？偼顿Y22億人民幣，占地面積49萬(wàn)平方米，建筑面積近100萬(wàn)平方米。背靠南山，緊接四公里轉(zhuǎn)盤，面臨長(zhǎng)江，四個(gè)圍合式組團(tuán)構(gòu)成的小區(qū)共有6000多套住房，能容納3萬(wàn)多人。

　　這樣的一個(gè)"香餑餑"匯金置業(yè)為什么會(huì)轉(zhuǎn)讓出去，一直沒有一個(gè)明確的答案。但也有重慶資深地產(chǎn)人士曾對(duì)此做過分析，他認(rèn)為一是該項(xiàng)目可能出了某些狀況，銷售業(yè)界并不盡如人意，二是南濱路充分發(fā)展后，這個(gè)地方的土地已經(jīng)十分搶手，可以出到一個(gè)比較好的價(jià)格，反正當(dāng)初在02年時(shí)拿地用費(fèi)相當(dāng)?shù)土?，如果把地賣出去，還能賺入一筆不小的數(shù)目。

　　于是，正好在重慶找地的雅居樂順勢(shì)而入，接手了該地塊。

　　升值價(jià)值無(wú)限

　　雅居樂拿下這塊地也是一樁穩(wěn)賺不賠的買賣。如今，濱江路已經(jīng)是重慶規(guī)劃中重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域。未來(lái)，這里的發(fā)展?jié)摿?、投資價(jià)值將無(wú)法估計(jì)。

　　就在12月10日，重慶就舉辦了"2007重慶濱江路價(jià)值新發(fā)現(xiàn)大型高峰論壇"，重慶政府領(lǐng)導(dǎo)、專家學(xué)者、開發(fā)商代表共同為濱江房地產(chǎn)出謀獻(xiàn)策，就連在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)界最具影響力的大腕潘石屹也親自參與，肯定了濱江路的商業(yè)價(jià)值。

　　11月，南濱路上一樓盤通過某知名門戶網(wǎng)站放出風(fēng)聲，宣稱要打造重慶的"湯臣一品"，欲將樓盤定價(jià)為2萬(wàn)元每平方米，要知道，現(xiàn)在在重慶買一個(gè)中高檔的樓房，房?jī)r(jià)也不會(huì)超過5000元/平方米。