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　　房地產(chǎn)中介知名企業(yè)創(chuàng)輝租售公司昨天通過(guò)內(nèi)部系統(tǒng)向全國(guó)員工下發(fā)了多份文書(shū)，其中尤其引人注目的一項(xiàng)是鼓勵(lì)置業(yè)顧問(wèn)與公司解除勞動(dòng)合同，簽合作協(xié)議做“合作經(jīng)紀(jì)人”，引起了部分員工的質(zhì)疑?！秳趧?dòng)合同法》實(shí)施在即，創(chuàng)輝租售的新舉措耐人尋味。

　　創(chuàng)輝租售新招

　　鼓勵(lì)置業(yè)顧問(wèn)與公司解除勞動(dòng)合同，簽約做“合作經(jīng)紀(jì)人”，最低提成比例由原來(lái)的15%上漲為35%.

　　員工可自主選擇將本人部分或全部工資或提成轉(zhuǎn)為持股準(zhǔn)備金，將至少1萬(wàn)元的資金存入公司對(duì)公賬戶。

　　公司置業(yè)顧問(wèn)一級(jí)以后不再簽訂勞動(dòng)合同。

　　南方都市報(bào)12月22日?qǐng)?bào)道房地產(chǎn)中介知名企業(yè)創(chuàng)輝租售公司昨天通過(guò)內(nèi)部系統(tǒng)向全國(guó)員工下發(fā)了多份文書(shū)，其中尤其引人注目的一項(xiàng)是鼓勵(lì)置業(yè)顧問(wèn)與公司解除勞動(dòng)合同，簽合作協(xié)議做“合作經(jīng)紀(jì)人”，引起了部分員工的質(zhì)疑?！秳趧?dòng)合同法》實(shí)施在即，創(chuàng)輝租售的新舉措耐人尋味，而該公司表示，這是緩解資金壓力并鼓勵(lì)員工積極性的一項(xiàng)舉措。

　　高提成吸引員工解除合同

　　昨天上午，多位創(chuàng)輝員工致電本報(bào)，反映公司在內(nèi)部系統(tǒng)中下發(fā)文件鼓勵(lì)員工解除勞動(dòng)合同，與公司簽署合作協(xié)議，成為合作加盟關(guān)系的經(jīng)紀(jì)人。

　　員工宋先生將所有相關(guān)文件截屏保存，記者看到，《關(guān)于實(shí)行‘經(jīng)紀(jì)人合作制’的通知》于20日正式下發(fā)。具體辦法為，原置業(yè)顧問(wèn)自愿提交申請(qǐng)與公司解除勞動(dòng)關(guān)系辦理離職手續(xù)，簽訂合作協(xié)議，提成比例與業(yè)績(jī)同比例上漲，最低為35%，而若開(kāi)單數(shù)額達(dá)100萬(wàn)元以上的，可提成60%.

　　“提成比例提高得好夸張啊！”福田區(qū)的員工小李說(shuō)：“我們?cè)镜淖畹吞岢杀壤挥?5%，現(xiàn)在提高了一倍還多。”

　　在宋先生提供的“合作協(xié)議”文本中有如下敘述：“甲(公司)乙(置業(yè)顧問(wèn))雙方不因本協(xié)議而存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方自行承擔(dān)各項(xiàng)社保福利費(fèi)用及個(gè)稅；甲方將預(yù)留乙方每月分成總額的5%作為保證金。”

　　持股多就能獲提拔？

　　昨天同時(shí)下發(fā)的文件還有《關(guān)于員工工資收入轉(zhuǎn)持股準(zhǔn)備金的說(shuō)明》。早在月初，創(chuàng)輝公司即在內(nèi)部宣布員工可通過(guò)存入“準(zhǔn)備金”的方式持股，具體方法為將至少1萬(wàn)元的資金存入公司對(duì)公賬戶，在明年5月公司股改時(shí)，將以每股2.5元的價(jià)格折算為原始股。

　　在昨天下發(fā)的說(shuō)明中，公司宣布，“員工可自主選擇將本人部分或全部工資或提成轉(zhuǎn)為持股準(zhǔn)備金；交納金額、截止時(shí)間不限。”

　　據(jù)員工劉先生透露，“最近公司宣布了一個(gè)破格提拔名單，里面有不少人都是之前存入了大量持股準(zhǔn)備金的人，甚至有幾個(gè)不知名的學(xué)員直接被提升為區(qū)域經(jīng)理。”

　　對(duì)此，創(chuàng)輝租售人力資源負(fù)責(zé)人李卓小姐表示，“公司內(nèi)部晉升考察的是員工的工作能力、業(yè)績(jī)與忠誠(chéng)度，而持股的數(shù)量可以視作體現(xiàn)忠誠(chéng)度的一種方式。”

　　不再與置業(yè)顧問(wèn)簽勞動(dòng)合同

　　李小姐對(duì)公司的新舉措作出了解釋。“房地產(chǎn)二級(jí)與三級(jí)市場(chǎng)遭遇寒冬，推出獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人制度是我們公司應(yīng)對(duì)危機(jī)、提高員工積極性的辦法之一”，她介紹說(shuō)，“行業(yè)里像中聯(lián)、中原等公司都采取過(guò)類似的辦法，我們也提倡員工自愿，并非強(qiáng)制性。”

　　李小姐認(rèn)為，目前所有置業(yè)顧問(wèn)都有底薪的狀態(tài)不利于提高員工活力，但無(wú)底薪又與相關(guān)法律法規(guī)不符，因此想出了“經(jīng)紀(jì)人合作制”，使公司的資金壓力得到緩解。

　　昨天，該公司內(nèi)部系統(tǒng)一通知表示，“因員工制度改革，人力資源中心人事部自12月20日起停辦入職手續(xù)。”李小姐稱，公司置業(yè)顧問(wèn)一級(jí)以后不再簽訂勞動(dòng)合同，全部采用“合作加盟制”。

　　據(jù)創(chuàng)輝員工宋先生介紹，他所在的店內(nèi)有近20位置業(yè)顧問(wèn)，都對(duì)新辦法很疑惑，目前只有5位顧問(wèn)同意與公司解除合同，其余人仍在觀望。

　　律師說(shuō)法

　　是否解除合同員工應(yīng)審慎

　　對(duì)李小姐的說(shuō)法，中原與中聯(lián)地產(chǎn)的員工均稱不敢茍同。中聯(lián)地產(chǎn)某店文員李小姐表示，中聯(lián)所有置業(yè)顧問(wèn)都是勞動(dòng)合同制的，不存在“合作加盟”關(guān)系。中原地產(chǎn)振華店的員工們也表達(dá)了相同看法。

　　《勞動(dòng)合同法》實(shí)施在即，創(chuàng)輝租售新舉措是否涉嫌逃避新法呢？勞動(dòng)法專業(yè)律師梁碩南表示，“這樣的做法聽(tīng)起來(lái)總感覺(jué)有些不對(duì)勁，但因?yàn)槟壳笆欠菑?qiáng)制性的，所以從法律法規(guī)上來(lái)講沒(méi)有問(wèn)題，不屬于違法行為，需要繼續(xù)觀察公司后續(xù)的動(dòng)作。”

　　梁律師表示，希望員工仔細(xì)審視利益得失后，再對(duì)是否解除合同作出決定。