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　　我談點(diǎn)感想，我今天我一直在聽，大家可以看到我在做筆記，今天是非常難得的機(jī)會(huì)。兩位博士還有國內(nèi)知名企業(yè)家在這里討論，我有一些感想，我談一下。

　　從前期的開場(chǎng)，我記得很清楚的一句話，咱們的觀點(diǎn)·地產(chǎn)秘書長(zhǎng)陳詩濤說了，現(xiàn)在進(jìn)入了房地產(chǎn)的冬季，我想現(xiàn)在不管是從宏觀還是世界經(jīng)濟(jì)、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)，包括剛才討論的湖湘文化等等，我有一種感覺，好象大家一直在講房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀等等，是不是過于有悲觀的情節(jié)在里面？我不是說不對(duì)，但是我想在今天的會(huì)場(chǎng)反面的跟老師請(qǐng)教一下，也是我個(gè)人的觀點(diǎn)。

　　反過來說，我認(rèn)為現(xiàn)在是房地產(chǎn)真正的春天的開始。我認(rèn)為大家一直討論的房?jī)r(jià)，包括我今天早上在從北京飛到長(zhǎng)沙的飛機(jī)上，北京晚報(bào)上登了幾個(gè)房地產(chǎn)大腕在討論房地產(chǎn)拐點(diǎn)問題，有的是持肯定態(tài)度，有的是持否定態(tài)度。但是我認(rèn)為政府現(xiàn)在在做的影響房?jī)r(jià)的事情是三個(gè)方面：

　　第一是金融政策。他想掐斷投資者的供需渠道，如果真正從長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮的話，要避免泡沫經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)，我認(rèn)為是一個(gè)非常好的舉動(dòng)，也是政府應(yīng)該做的一個(gè)舉動(dòng)，這個(gè)舉動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期成長(zhǎng)是非常好的現(xiàn)象。

　　第二是廉租房、兩型房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。政府對(duì)北京的市場(chǎng)力度是非常大的，但是這三類房子真正要影響市場(chǎng)可能要一個(gè)周期，到目前這個(gè)周期還沒有完全的顯現(xiàn)出來，但是我認(rèn)為這真的是房地產(chǎn)春天的一個(gè)標(biāo)志。為什么這么講？從十七大以來，國家一直注重一個(gè)理念，和諧社會(huì)。政府做的這件事是他應(yīng)該做的，他這樣做是解決居民的低收入、沒有能力買房子的這部分人的住房問題。我認(rèn)為這恰恰是保護(hù)了房地產(chǎn)市場(chǎng)，換句話說是保護(hù)了房地產(chǎn)開發(fā)商。政府做了他應(yīng)該做的這份工作之后，剩下的就是市場(chǎng)了，市場(chǎng)恰恰是房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)該去做的工作，應(yīng)該去解決的問題。

　　所以，我從這一點(diǎn)來想，恰恰是房地產(chǎn)市場(chǎng)春天的到來。

　　第三是土地政策。從目前來講，我非常同意趙博士的觀點(diǎn)。盡管現(xiàn)在沒有相應(yīng)的土地政策出臺(tái)，但是我認(rèn)為有識(shí)之士都在呼吁這個(gè)事，我不敢判斷，土地政策什么時(shí)候能夠有所改變。但是，我相信作為一個(gè)務(wù)實(shí)的政府，包括90、70政策剛出來的時(shí)候，業(yè)界有識(shí)之士一直在倡導(dǎo)經(jīng)濟(jì)適用房，沒有半年政府已經(jīng)在運(yùn)作了。既然各個(gè)方面現(xiàn)在都在呼吁土地政策，政府不會(huì)坐視不管的。

　　我表達(dá)一下自己的觀點(diǎn)，謝謝大家。