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17日下午,廣州市市長張廣寧主持召開市政府常務(wù)會議,討論并原則通過了2008年國民經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃安排、2008年市統(tǒng)籌資金投資計劃和市重點建設(shè)項目計劃、《2008年全市和市本級財政一般預(yù)算收支計劃》、《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)。張廣寧指出，要根據(jù)房地產(chǎn)市場實際情況靈活運用限價房政策，以滿足中等收入群體的首次置業(yè)需求。
為不斷完善廣州市住房供應(yīng)和消費的梯次體系，穩(wěn)定住房價格，規(guī)范限價商品住宅的銷售管理，市有關(guān)部門制訂了《辦法》。與《辦法》相配套的“關(guān)于2007年和2008年廣州市限價商品住宅銷售對象、最高銷售價格標準的公告”，明確購買限價房必須同時符合四個條件：廣州市城鎮(zhèn)戶籍人口；本人在廣州市區(qū)沒有獨立套型住宅自有產(chǎn)權(quán)登記記錄；男性年滿25周歲，女性年滿23周歲；個人申購的，本人稅前年收入在10萬元以下，以夫妻聯(lián)名方式申購的，家庭稅前年收入在20萬元以下。個人和家庭稅前年收入情況由申請人在購買限價房時如實自行申報。已購買商品住宅并辦理《商品房買賣合同》交易登記備案尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的，視為已有住房。《辦法》規(guī)定，符合條件者以夫妻雙方名義申請購買的，可以優(yōu)先購買。
張廣寧指出，隨著“穗7條”及廉租房、經(jīng)濟適用房和限價商品房等管理辦法的出臺，基本形成了廣州特色的住房梯級供應(yīng)政策體系。限價房旨在解決首次置業(yè)的中等收入“夾心層”群體的住房困難問題，是多層次住房保障體系中的重要組成部分之一，也是應(yīng)對房價上漲的“調(diào)節(jié)器”。張廣寧強調(diào)，必須根據(jù)房地產(chǎn)市場實際情況靈活運用限價房政策，在房價增長過快的情況下，增加限價房供應(yīng)規(guī)模，在房地產(chǎn)市場運行平穩(wěn)，房價水平與區(qū)域內(nèi)居民收入水平基本適應(yīng)的情況下，則根據(jù)實際情況合理確定政府干預(yù)程度和范圍。同時，必須不斷完善廣州市限價房工作。限價房是新生事物，要組織好《辦法》的宣傳，使廣大群眾能知曉限價房政策的具體內(nèi)容，并廣泛支持和參與；要加強限價房開發(fā)建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)的全過程監(jiān)督，確保限價房資源公開、公平、公正地分配。
購買限價房必須同時符合四個條件：
一、廣州市城鎮(zhèn)戶籍人口；
二、本人在廣州市區(qū)沒有獨立套型住宅自有產(chǎn)權(quán)登記記錄；
三、男性年滿25周歲，女性年滿23周歲；
四、個人申購的，本人稅前年收入在10萬元以下，以夫妻聯(lián)名方式申購的，家庭稅前年收入在20萬元以下。
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