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　　成都本季度成都優(yōu)質(zhì)寫字樓的租金水平保持平穩(wěn)，平均租金為每月每平方米89.9元人民幣，比上季僅略微升0.6%，其中部分高入住率的甲級(jí)寫字樓樓如匯日央擴(kuò)大、時(shí)代廣場(chǎng)由于可租辦公空間較少而提高租金，使甲級(jí)寫字樓平均租金環(huán)比上升2%。部分寫字樓推遲投入使用時(shí)間，令本季度沒有新的優(yōu)質(zhì)寫字樓供應(yīng)。吸納情況也較好，本季度共吸納25,215平方米，比上季度有較大增長(zhǎng)。

　　由于本季度需求增加并且沒有新增供應(yīng)，使得優(yōu)質(zhì)寫字樓的整體空置率水平下降3.9個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)到28.4%。第三季度成都市優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場(chǎng)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，租金緩慢上漲。由于位于騾馬市商圈內(nèi)部分優(yōu)質(zhì)百貨空置面積的上升，以及新入市的美美力誠(chéng)(天一店)入駐品牌還未完全進(jìn)場(chǎng)，市場(chǎng)空置率由二季度的6%上升至三季度的6.4%。位于春熙路商圈的最大商業(yè)地塊(紅星路廣場(chǎng)地塊)在9月底掛牌成交。此地塊位于錦江區(qū)大慈寺路以南、紅星路步行街以東、江南館街以北、紗帽街以西，地塊面積達(dá)54,857平方米，規(guī)劃整體容積率最高可達(dá)8.0，其中商業(yè)規(guī)劃比例不得低于30%，該地塊最終以樓面價(jià)約每平方米16,500人民幣被九龍倉(cāng)競(jìng)得，創(chuàng)造了成都最高地價(jià)，未來(lái)將為春熙路商圈提供大量?jī)?yōu)質(zhì)商業(yè)供應(yīng)。

　　成都優(yōu)質(zhì)寫字樓市場(chǎng)

　　部分高入住率的甲級(jí)寫字樓如匯日央擴(kuò)大、時(shí)代廣場(chǎng)由于可租面積減少而提高租金報(bào)價(jià)，使本季度甲級(jí)寫字樓的租金水平提升到了每月每平方米105.4元人民幣，比上季增長(zhǎng)2%。部分乙級(jí)寫字樓如財(cái)富中心略微下調(diào)了租金報(bào)價(jià)使乙級(jí)寫字樓市場(chǎng)的平均租金水平有所下降，本季度平均租金為每月每平方米68.3元人民幣，比上季回落2.3%。其中甲級(jí)寫字樓平均售價(jià)為每平方米11,800元人民幣，比上季增長(zhǎng)8.3%，乙級(jí)寫字樓為每平方米8,225元人民幣，比上季增長(zhǎng)4.4%。

　　成都優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)

　　第三季度，成都市優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)平均租金緩慢上漲。優(yōu)質(zhì)商業(yè)首層租金環(huán)比上漲1.1%達(dá)到每天每平方米44.5元人民幣，優(yōu)質(zhì)商業(yè)二層租金環(huán)比上漲1%達(dá)到每天每平方米25.4元人民幣。伴隨著美美天一店的開張，美美力誠(chéng)百貨進(jìn)行了大面積的品牌調(diào)整，新引進(jìn)了包括Coach、Celine、SergioRossi、Tiffany&Co、Ferre、Galliano、I.T、Versace、SeebyChloe、BabyJane等國(guó)際頂級(jí)品牌，為成都奢侈品市場(chǎng)增色不少。目前，美美力誠(chéng)天一店僅開放了一至四樓，位于五樓的Talk和Bar&Restaurant還在裝修中。