男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　不規(guī)范的中介公司或者小中介公司會面臨市場的洗牌，深圳中天置業(yè)這個事情出來之后就有利于市場的規(guī)范。

　　12月20日，城市·觀點論壇將于走進長沙，論壇將邀請國內(nèi)外致力于經(jīng)濟建設(shè)、城市文化、規(guī)劃、品牌塑造、房地產(chǎn)建設(shè)的精英們一起與湖南及長沙的政府領(lǐng)導、房地產(chǎn)行業(yè)總裁們一起探討湖湘文化，共同找尋長沙市在區(qū)域經(jīng)濟、文化整合基礎(chǔ)之上的中心城市發(fā)展新思路。觀點網(wǎng)就相關(guān)熱點問題采訪了長沙市嘉業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理張擁軍。　

長沙市嘉業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司總經(jīng)理張擁軍

　　觀點網(wǎng)：前段時間深圳中天的事件，讓大家對中介行業(yè)的規(guī)范性問題有了很多爭論。您怎么看待中天置業(yè)的事情？

　　張擁軍：中介行業(yè)確實是有一些不規(guī)范的中介公司，中天事件出來之后，政府開始重視中介業(yè)的規(guī)范，不規(guī)范的中介公司或者小中介公司就會面臨市場的洗牌，所以它這個事情出來之后就有利于市場的規(guī)范。這對市場肯定是有好處的，因為既然有這些東西存在，它遲早要出問題的，晚出不如早出。這個對于我們二線城市也多了個機會，深圳的中介公司這兩年發(fā)展的很迅速，這個事情出來之后，就開始收縮，他們擴張的速度就會慢下來，就是有時間來給我們自己成長。像我們二線城市的中介公司，管理上資金上，肯定和深圳的中介公司有一定的差距，現(xiàn)在這個事情出來之后，很明顯，創(chuàng)輝在長沙的擴張就停止了，有些因為深圳的市場受影響，整個擴張都放慢了。對于我們來說，多了一些成長壯大的機會。

　　觀點網(wǎng)：張總，您所了解的長沙以及湖南中介公司發(fā)展得怎么樣？

　　張擁軍：我個人感覺現(xiàn)在長沙的中介發(fā)展有點像03年的深圳，就是即將進入一個快速發(fā)展的階段。對于我們自身來說，那就是機會大于競爭的一個行業(yè)。

　　觀點網(wǎng)：這個也跟長沙房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展也有關(guān)系吧？

　　張擁軍：對，長沙市場是個逐漸成熟的市場，一直在平穩(wěn)發(fā)展。長沙這邊房地產(chǎn)投機客還是比較少，主要還是居住需求，

　　觀點網(wǎng)：今年長沙一手房和二手房的銷售是怎么樣的呢？

　　張擁軍：我們看到的二手房數(shù)據(jù)是在穩(wěn)步的增長，這個房價還是在上升，但是不像深圳那樣，深圳的房價有一段時間像過山車一樣沖到很高。長沙市場是一個比較良性的健康發(fā)展的狀態(tài)，我們也很有信心。

　　觀點網(wǎng)：其實深圳在10、11、12月份成交量和價格都有所萎縮。在長沙，10月份之后好像觀望的情緒也比較濃厚。

　　張擁軍：新房的那一塊我不是很了解，但是二手房這一塊，因為出來一個二套房貸的政策，9月份成交量有些下降，不過10月和11月都在增長，這個增長主要還是自住，還是剛性需求。

　　觀點網(wǎng)：下半年國家對房價的宏觀調(diào)控比較多，像經(jīng)適房、廉租房這些政策出來之后，對長沙的商品房市場產(chǎn)生了什么樣的影響？

　　張擁軍：因為經(jīng)適房、廉租房供應(yīng)量很少，基本上影響不了商品房，如果國家真的投入大的話，過兩年之后看會不會有影響。

　　觀點網(wǎng)：我們知道嘉業(yè)獲得了湖南省三A的品牌標志，您能談一下，在打造品牌方面有些什么樣的策略嗎？

　　張擁軍：中介大家都知道是一個服務(wù)型行業(yè)，由于一些小中介的操作不規(guī)范，導致市民感覺這個行業(yè)誠信度不夠。所以如果想要做好，誠信是放在第一位的。對于我們公司來說，非常注重這一塊，所以我們在湖南省由銀行監(jiān)管交易資金，包括免費看房，而且我們公司是絕對不吃差價的，就是三方簽約，買賣雙方都是見面的，企業(yè)要想做大做強，誠信必須是放在第一位，

　　觀點網(wǎng)：大家對08年都有一個很好的預(yù)期，您怎么看待長沙的二手房市場？

　　張擁軍：08年對長沙的二手房中介市場會有一個大的發(fā)展，新房這一塊在06、07年這兩三年的一個大的積累，存量房的這個市場會越來越大，二手房的很多優(yōu)勢畢竟還是新房沒法比的，比如說地段啊，配套成熟啊，深圳也好、上海也好、北京也好，像上海二手房和新房的交易量已經(jīng)達到一比一，那長沙還有很大一個差距，所以我想08年對于二手房這一塊是一個很好的契機。

　　鏈接：長沙嘉業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司是一家專業(yè)經(jīng)營房地產(chǎn)營銷策劃、樓盤銷售代理、商鋪招商策劃、房產(chǎn)租賃、代理產(chǎn)權(quán)過戶代辦、房產(chǎn)按揭貸款、不動產(chǎn)投資顧問、現(xiàn)金收購房產(chǎn)等居間業(yè)務(wù)的經(jīng)紀公司，成立于2004年5月，引入國內(nèi)本行業(yè)最杰出企業(yè)的管理理念與體系。從1家分行、7個人、16平方米起步，逐步發(fā)展到已有近20家分行，員工約150人，辦公及營業(yè)面積近1000平方米。擁有湖南省最大的地產(chǎn)中介門店。