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　　“長沙城市的方向，就是湘江的方向。”長沙市規(guī)劃局局長羅利克的話，充滿詩意。在長沙未來幾年的發(fā)展方向中，除武廣新城之外，其余四大板塊均是圍繞湘江而存。“長沙城市的重點(diǎn)在哪里？湘江。”羅利克的觀點(diǎn)，正被蜂擁而來的資本狂潮所印證。

　　資本逐鹿濱江

　　觀察：資本的身影始終穿梭在城市建設(shè)的各個(gè)角落，而在湘江濱水區(qū)的營造上，資本的蜂擁而至令這個(gè)給人以無限遐想的名詞更為具化地表現(xiàn)。

　　“長沙城市的方向，就是湘江的方向。”長沙市規(guī)劃局局長羅利克的話，充滿詩意。在長沙未來幾年的發(fā)展方向中，除武廣新城之外，其余四大板塊均是圍繞湘江而存。“長沙城市的重點(diǎn)在哪里？湘江。”羅利克的觀點(diǎn)，正被蜂擁而來的資本狂潮所印證。

　　青和集團(tuán)、順天集團(tuán)、華盛集團(tuán)、高嶺集團(tuán)、世紀(jì)金源……沿湘江東岸，資本正在形成一股合力，改變著城市的方向。“毫無疑問，濱江區(qū)是長沙目前最有價(jià)值的區(qū)域。”吳勝稱，但一個(gè)現(xiàn)實(shí)是，困于拆遷之下的濱江區(qū)開發(fā)，始終未曾形成一種市場的主流。

　　在過去的一兩年內(nèi)，濱水區(qū)一線江景樓盤的供應(yīng)量僅僅只有華盛新外灘與金色屋頂，這讓濱江居住成為一種“奇貨可居”的無奈。“但是這一局面，有望在今年年底到明年上半年得到改變。經(jīng)過拆遷周期的濱江區(qū)開發(fā)，將在這一時(shí)段得到一個(gè)充分迸發(fā)。”吳勝說。

　　12月底，青和·君臨國際A棟濱江王座將正式面世。這個(gè)雄踞湘江極致景觀第一序列的產(chǎn)品，因由無可復(fù)制的地域價(jià)值，而成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。尚未推出，已有數(shù)百人咨詢樓盤現(xiàn)狀；而即將推出的書院·觀邸，同樣由于地段的稀缺價(jià)值，成為市場熱點(diǎn)所在；順天黃金海岸濱江生活街區(qū)的全新亮相，正在改寫北城的濱江價(jià)值。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年年底到明年上半年，長沙的濱江區(qū)域?qū)⒊霈F(xiàn)6-7個(gè)一線江景樓盤，供應(yīng)量相對(duì)充裕。“從湘江濱水區(qū)的規(guī)劃建設(shè)以及資本空降的巨潮涌動(dòng)，濱江東岸區(qū)域正在嬗變成一個(gè)以時(shí)尚、靈性、激情為內(nèi)核的濱水外灘。”湖南順天房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理何洪偉慨嘆。

　　不可復(fù)制的城市價(jià)值

　　觀察：在長沙，濱江區(qū)域之所以不可復(fù)制，最關(guān)鍵在于其充滿時(shí)尚元素的人文想象與不可復(fù)制的自然環(huán)境完美地結(jié)合。

　　12月的長沙，樓市開始烙上濱江烙印。而與以往不同的是，此一輪的濱江生活，已經(jīng)不僅僅停留在景觀的無可復(fù)制，更重要的是一種濱江生活開始初顯雛形。

　　在青和·君臨國際，如果說擁有6000余商家的五一商圈是揮灑金錢、消費(fèi)時(shí)間的最佳方式，那么青和·君臨國際之濱江王座的商業(yè)配套、10萬平方米長沙市中心的SHOPPINGMALL——青和城購物中心就是體驗(yàn)國際時(shí)尚的最佳讀本。

　　長沙首座真冰溜冰場、大型高尚百貨、大型品牌超市、大型購物集成街區(qū)、大型頂級(jí)時(shí)尚影院、品牌餐飲、時(shí)尚SPA、高尚健身會(huì)所……一場華麗物質(zhì)盛宴即將在這里榮耀上演。

　　“客戶對(duì)于華盛·新外灘的熱情，最根本的在于濱江價(jià)值的不可復(fù)制性。”吳勝解釋說，一方面江景的稀缺性令江景房備受關(guān)注，另一方面，消費(fèi)者越來越認(rèn)同濱江價(jià)值的升值空間，“這不僅僅是一種濱江的景觀享受，更是一種城市繁華的價(jià)值體現(xiàn)。”

　　一個(gè)看似無意的巧合是，順天·黃金海岸亦開始宣揚(yáng)一種濱江生活街區(qū)理念，而在世紀(jì)金源的世紀(jì)城，居住的定義已經(jīng)不僅僅局限于住宅，更是一種城市生活。

　　“濱江區(qū)的開發(fā)是人們追求美的一種過程：美的景觀、美的生活以及人與自然的和諧之美。”吳勝指出，湘江巨大的生態(tài)價(jià)值和生活價(jià)值，加上政府投資數(shù)十億元將橘子洲打造成長沙最大生態(tài)旅游休閑園的宏偉藍(lán)圖，使得這一片區(qū)更具居住品質(zhì)和價(jià)值。顯然，從單純的景觀大宅，到綜合化的城市濱江居住，長沙濱江區(qū)的開發(fā)正在進(jìn)入一個(gè)全新的階段。