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海印股份布局商業(yè)地產(chǎn)
在廣州甚至華南，提起海印電器城，可謂是無人不知、無人不曉。做為廣州最老也是最知名的綜合電器商圈，這里每天都是門庭若市，甚至很多到廣州旅游的人士把到海印電器城買內(nèi)地沒有的電器當成了旅途必做的功課之一。
其實，像海印電器城這樣的專業(yè)商業(yè)物業(yè)，廣州海印集團下面有近20家，但在12月3日，廣東海印永業(yè)(集團)有限公司就召開了董事會臨時會議，審議通過了《關于公司符合向特定對象發(fā)行股份條件的議案》，收購了海印集團11個商業(yè)物業(yè)項目。
26億元收購11個商業(yè)項目
在公告上清楚的寫出，海印股份將收購集團旗下11個子公司100%的股權，公司董事會決議采取定向增發(fā)和支付現(xiàn)金相結合的方式，購買這些總價格達26.41億元的商業(yè)和物業(yè)資產(chǎn)。其中大部分項目購買都使用股票定向增發(fā)，只有少年坊物業(yè)將使用現(xiàn)金支付。而公司擬向海印集團發(fā)行不超過21000萬股，發(fā)行價格確定為12.15元/股。
海印股份事務代表江寶瑩小姐在接受觀點網(wǎng)的訪問時也表示，本次購買的均為集團優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，盈利能力良好，這11家專業(yè)市場在廣州的知名度較高，在市場上具有良好的口碑和競爭力。而海印集團旗下其余的商業(yè)物業(yè)盈利能力暫時較差，公司不準備進行收購。
通過本次定向收購，海印集團持有海印股份的股票份額將從收購前的25%左右增持到70%，從而完成對海印股份的絕對控股。而海印股份也將成為高嶺土、碳黑和商業(yè)物業(yè)三個方向并進發(fā)展的公司。
海印股份本次購買資產(chǎn)完成后，海印集團將實現(xiàn)主要商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)的整體上市
6個月內(nèi)解決4.9億貸款擔保
通過本次資產(chǎn)注入，海印集團主要的商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)基本實現(xiàn)了整體上市，但這并不等于可以畫上句號。海印集團表示，由于條件不成熟，海印集團尚有部分經(jīng)營性資產(chǎn)未能注入海印股份，從而導致一定的同業(yè)競爭。其中,北海高嶺(高嶺土礦石總資源儲量約6000萬噸)、廣州海印自由店城、廣東總統(tǒng)數(shù)碼港等資產(chǎn)將在本次資產(chǎn)購買完成后擇機注入海印股份。
海印股份表示，目前收購的資產(chǎn)評估工作仍在進行中，根據(jù)相關規(guī)定，公司的定向增發(fā)方案還須經(jīng)股東大會表決通過，并經(jīng)中國證監(jiān)會核準后方實施。
在本次公告中同時公布的還有海印股份收購時伴隨的銀行貸款抵押擔保問題。海印集團將承諾，在本次購買資產(chǎn)方案實施后的6個月內(nèi)通過償還貸款、替換擔保及其它合理的方式解除相關抵押及保證擔保問題；或者在本次重大資產(chǎn)購買暨關聯(lián)交易申報材料遞交至中國證監(jiān)會前，通過償還貸款、替換擔保及其它合理的方式解除相關抵押及保證擔保問題。
據(jù)統(tǒng)計，海印股份將在6個月內(nèi)解決的擔?？傤~為4.9億元整，借款銀行分別為浦發(fā)銀行、廣州農(nóng)信社和建設銀行，其中廣州農(nóng)信社貸款金額高達3.2億元。
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