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　　抑制房地產(chǎn)飆漲再出招，深圳特區(qū)計(jì)劃征收土地閑置費(fèi)用，原則上將按日計(jì)征、按月繳交，期遏止不肖商人借著囤積土地圖謀暴利。

　　據(jù)報(bào)道，繼年初展開深圳市閑置土地清理后，深圳決定開始征收土地閑置費(fèi)。日前召開的市政府四屆78次常務(wù)會(huì)議原則批準(zhǔn)《深圳市土地閑置費(fèi)征收管理辦法》，未來物流、公共事業(yè)項(xiàng)目等用地、辦公用地、住宅用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地每月土地閑置費(fèi)征收額為征收基數(shù)的0.8%，而所謂的基數(shù)指的是土地使用權(quán)公開出讓時(shí)的原合同地價(jià)、評(píng)估價(jià)或政府公告的基準(zhǔn)地價(jià)。這個(gè)辦法中規(guī)定，被依法認(rèn)定為閑置土地的，除了被依法無償收回土地使用權(quán)、閑置時(shí)間未滿一年、土地使用者已按合同約定付清地價(jià)款后由于政府部門行為造成土地閑置、因不可抗力由市政府批準(zhǔn)延長動(dòng)工開發(fā)日期或暫停建設(shè)、通過法院裁定或招拍掛方式轉(zhuǎn)讓取得土地使用權(quán)未滿一年等幾種情形外，其他一律要征收土地閑置費(fèi)。

　　至于已動(dòng)工建設(shè)但已開發(fā)建設(shè)面積占應(yīng)建設(shè)面積不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%，且未經(jīng)市政府同意中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，也要征收土地閑置費(fèi)，但已建成部分不征收。

　　這項(xiàng)辦法確定征收基數(shù)、征收比率、征收上限。以招拍掛方式取得的用地，原合同地價(jià)高于現(xiàn)行公告基準(zhǔn)地價(jià)的，以原合同地價(jià)作為土地閑置費(fèi)征收基數(shù)，其余情形用地以現(xiàn)行公告基準(zhǔn)地價(jià)作為土地閑置費(fèi)征收基數(shù)，未規(guī)定基準(zhǔn)地價(jià)的用地類型如容積率小于一(包括別墅)的住宅、加油站等，以現(xiàn)行評(píng)估地價(jià)為土地閑置費(fèi)征收基數(shù)。