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黃金周內(nèi)地投資客轉(zhuǎn)戰(zhàn)香港樓市
“十一”黃金周期間，不少香港房地產(chǎn)中介機構(gòu)紛紛到深圳組織各種“睇樓團”，內(nèi)地投資客出手大方，平均成交率從10%到50%不等。
據(jù)香港媒體報道，美聯(lián)物業(yè)代理(深圳)總經(jīng)理王書權(quán)透露，黃金周期間開出專車組織200多客人赴港看樓，新盤每平方米均價都在10萬港元以上。過去6天，美聯(lián)組織的“睇樓團”成交率達10%，購買者全部是深圳投資者。他說，美聯(lián)在9月份便組織了“睇樓團”，有兩位客人一口氣各買下8套香港柏慧豪園的小戶型單位，總值1500萬港元。
深圳中原駐香港辦事處總監(jiān)張小姐介紹，黃金周期間有近百名客人赴港看樓，主要是柏慧豪園、君臨天下、嘉亨灣、萬景峰等近期開盤的豪宅單位，每平方米成交均價都是8萬港元以上，成交率高達50%。“大多數(shù)買家是每人買一套，部分買家一次買下幾套單位。有一買家在翔龍灣買下2-3套，投資近3000萬港元。”
赴港投資客多是近年在深圳樓市或內(nèi)地股市獲利后轉(zhuǎn)戰(zhàn)香港，對內(nèi)地宏觀調(diào)控政策及樓市前景有較為理性分析。業(yè)界認為，內(nèi)地客南下香港投資的三大誘因是：近半年深圳樓價飆升、深港樓價日益接近，有部分深圳樓盤價格甚至已高過香港；內(nèi)地在國慶前出臺緊縮房貸的宏觀調(diào)控政策；香港部分地區(qū)房價仍未恢復(fù)到1997年前的水平，租金回報率高于深圳。
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