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(一)主城區(qū)商品住宅成交價格情況
1、主城區(qū)商品住宅價格走勢
8月份(8月1日-8月31日)，通過對武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，全市主城區(qū)在售樓盤417個，成交均價為4458.63元/平方米，比上月上漲175.95元/平方米，漲幅為4.11%；月銷售總套數(shù)為7705套，比上月減少1138套，降幅為12.87%。
八月份每周樓市走勢圖：
2、片區(qū)商品住宅成交均價及銷量(單位：元/平方米套)：
3、不同戶型商品住宅成交價格情況
通過數(shù)據(jù)顯示，本月90平方米以下戶型成交均價最高，達(dá)4693.52元/平方米；120-140平方米戶型成交均價最低，為4023.71元/平方米；90—120平方米及140平方米以上的戶型成交均價則分別為4158.94元/平方米和4351.69元/平方米。這是因為120-140平方米戶型的商品房住宅成交主要分布在均價較低的區(qū)域，像二七、后湖片，關(guān)山片，沌口片和東西湖片等，占據(jù)120-140平方米戶型商品住宅銷售量的7成以上，而這些區(qū)域商品住宅價格均在4000元/平方米以內(nèi)，從而拉低了該區(qū)間的房價。而90平米以下的戶型，成交均價陡然攀升至4693.52元/平方米，較上月上漲了106.38元/平方米，漲幅達(dá)2.32%，很大程度上是由于該戶型成交主要集中在中心城區(qū)，隨著中心城區(qū)推盤量的增加，地段上的優(yōu)勢，再加上一些精裝小戶型的熱銷，使得90平米以下的戶型成交均價較高。
商品住宅成交戶型價格分析(按建筑面積劃分)：
(二)主城區(qū)商品住宅成交情況
1、各房價區(qū)間商品住宅銷售情況
本月商品住宅成交量主要集中在4000-5000元/平方米，共成交了2804套，占全市總成交量的36.39%,較上月增加1.31%；其次是3000-4000元/平方米的樓盤，成交了2338套，占全市總成交量的31.14%,較上月下降0.8%；5000-6000元/平方米的樓盤，成交了1254套，占全市總成交量的15.73%,較上月上升了0.54%；價格在3000元/平方米以下和6000元/平方米以上的樓盤分別成交了640套和669套，占總成交量的8.31%和8.69%,環(huán)比分別為-1.56%和0.51%。從數(shù)據(jù)上可以看出，與上月相比，價格在4000元/平方米以上的商品住房成交量不斷上升。從住宅交易區(qū)域來看，5000元/平方米以上的高價位住宅交易多集中在漢口中心區(qū)和武昌中心區(qū)，3000元/平方米以下的住宅交易多集中在沌口片，東西湖和關(guān)山片。
商品住宅成交價位分布圖：
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