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>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 地產(chǎn)中國 >> 正文樓市成交量猛增勢頭減緩
上周武漢市商品房總計(jì)成交2596套，較前一周減少275套；上周成交面積28.82萬平方米，較前一周減少6.18%；上周成交金額15.13億元，較前一周下降8.02%。此三項(xiàng)數(shù)據(jù)已經(jīng)連續(xù)兩周呈下降趨勢，且日均成交也下降到370套，較前期的旺盛勢頭有所降溫。本周全市商品房成交均價(jià)為5251元/平方米，較上周降低105元/平方米。其中，武漢市全市商品住宅均價(jià)達(dá)到4280元/平方米。
徐東板塊漲至5500元/m2
上周新開項(xiàng)目有漢陽的水岸人家，青山的青楊六合以及盤龍城的歌林花園，其中青楊六合是青山近幾個(gè)月以來新增的首個(gè)樓盤，價(jià)格也隨著徐東板塊價(jià)格的走高，直接增長到5500元/平方米以上。而從新開項(xiàng)目的情況看，中小戶型依然得到市場青睞，如水岸人家的小戶型價(jià)格達(dá)到4800元/平方米左右，而大戶型要低300-500元/平方米。
4000—5000元/m2樓盤占四成
目前，全市商品住宅均價(jià)達(dá)到4280元/平方米的水平，從本周成交看，4000—5000元/平方米，占到了整體成交量的四成左右，而3000—4000元/平方米的占比逐漸減小，而5000元/平方米比例已經(jīng)占到樓市總成交的四分之一。不過，樓市經(jīng)歷普漲之后，隨著利率稅收系列政策的調(diào)整，市場發(fā)展已經(jīng)處于微妙階段，前期大幅增長情形或?qū)⒂兴挠^。
土地出讓面積已與去年全年持平
2007年上半年，武漢市土地交易中心公開土地近2090畝，半年出讓面積已經(jīng)與去年全年持平。而同期，上半年市場供應(yīng)量相當(dāng)于去年同期的七成，從土地出讓到項(xiàng)目開發(fā)周期分析，預(yù)計(jì)明后年武漢樓市供應(yīng)量將有較大增加，改變當(dāng)前樓市的供需狀況。
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