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保利地產(chǎn)位于CBD西區(qū)核心地段的保利108公館計(jì)劃于今年11月開盤，而10月則有望開放樣板房。引人關(guān)注的是，108公館的戶均綠化面積達(dá)到600平方米，這在寸土寸金的珠江新城比較少有，預(yù)計(jì)均價(jià)也將達(dá)到4萬元／平方米的新高。
本應(yīng)在去年下半年開盤的利雅灣南區(qū)，之所以至今都沒有面世，與開發(fā)商屯盤太高房價(jià)有關(guān)?，F(xiàn)業(yè)界估計(jì)，其最終推出的價(jià)格，至少3.5萬元／平方米。而在全國樓價(jià)漲價(jià)榜中，利雅灣以212%的漲幅居全國之首。
7月19日，在珠江新城B1-3地塊的拍賣再度誕生了廣州市的新地王。11912元／平方米的樓面價(jià)不僅是珠江新城的新地王，更是廣州的新地王。僅在兩年前，珠江新城地價(jià)還在2000-3000元／平方米之間徘徊。2005年9月，越秀城建中標(biāo)奪下西塔地塊時(shí)，地價(jià)為2856元／平方米。時(shí)隔兩年已今非昔比，足以證明珠江新城的土地價(jià)值。
珠江新城均價(jià)上4萬的樓盤不止保利地產(chǎn)，一共有三個(gè)高價(jià)的單位樓都在最近冒了出來，成為廣州最新的房價(jià)新高，從而在業(yè)內(nèi)引發(fā)一番議論。珠江新城一開發(fā)商認(rèn)為珠江新城的樓價(jià)在2萬元/m2應(yīng)該說還在情理之中，畢竟，廣州只有這么一個(gè)CBD，但賣到了4萬元/m2，而且動(dòng)輒都是200～300平方米的大單位，一套房子少說也要800萬元以上，這個(gè)價(jià)格太離譜，畢竟能買這個(gè)價(jià)格房子的業(yè)主在廣州有幾個(gè)呢？
現(xiàn)狀是市場推出的樓盤無論有沒有“CBD”或是“江景”等“資源稀缺”的借口，都存在跟風(fēng)漲價(jià)的狀況。大半個(gè)月前，老城區(qū)某樓盤開售，當(dāng)天的均價(jià)是1.5萬元/m2，第二天，就已漲到1.6萬元/m2，時(shí)至今日，該盤的單價(jià)已漲到1.8萬元/m2以上。
廣州房價(jià)在下半年發(fā)力，突然猛漲。而這種情況不僅讓想買房的人驚呼，連業(yè)內(nèi)人士也是直說弄不明白。
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