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天鴻寶業(yè)發(fā)布公告顯示，公司股東會議以94.24%的高票，通過公司向?qū)嶋H控制人北京首都開發(fā)控股(集團(tuán))有限公司(下稱首開集團(tuán))發(fā)行股票購買資產(chǎn)的議案。此項議案的核心是首開集團(tuán)向公司注入估值近60億元的12家地產(chǎn)公司。同時發(fā)布的收購報告書顯示，本次收購業(yè)已獲得北京市國資委的批準(zhǔn)。
據(jù)收購報告書表明，天鴻寶業(yè)將以10.8元/股的價格向首開集團(tuán)定向發(fā)行5.5億股股票，首開集團(tuán)向天泓寶業(yè)注入北京城市開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司等12家地產(chǎn)公司。收購報告書顯示，此次資產(chǎn)注入一旦完成，首開集團(tuán)將取代其全資子公司天鴻集團(tuán)成為天鴻寶業(yè)的大股東，占股將達(dá)到未來總股本的67.92%。首開集團(tuán)坦承，此舉首要目的在于實現(xiàn)整體上市——“整合和優(yōu)化本公司旗下主營業(yè)務(wù)資產(chǎn)，實現(xiàn)本公司主營業(yè)務(wù)上市”。顯然，此舉也是北京市整合國資地產(chǎn)的一個舉動。
待注入的這12家公司顯非首開集團(tuán)資產(chǎn)的全部。首開集團(tuán)官網(wǎng)顯示，首開集團(tuán)現(xiàn)有下屬成員企業(yè)256家，其中從事土地一級開發(fā)企業(yè)10多家，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)近40家，物業(yè)經(jīng)營企業(yè)20多家，物業(yè)管理企業(yè)20多家，物貿(mào)加工企業(yè)100多家。但即使這樣，天鴻寶業(yè)的土地儲備也將由此上升數(shù)百萬平方米，將躋身全國大型地產(chǎn)公司行列。從今年4月相關(guān)消息發(fā)布至今，天鴻寶業(yè)的股價已由14元翻至日前的50元左右。擺在首開集團(tuán)面前還有一個現(xiàn)實問題，那就是證監(jiān)會是否會核準(zhǔn)此次定向增發(fā)。
首開集團(tuán)是北京市國資委的全資子公司，而天鴻寶業(yè)目前的大股東天鴻集團(tuán)，則是首開集團(tuán)的全資子公司。目前，天鴻集團(tuán)持有天鴻寶業(yè)28.17%。首開集團(tuán)原由北京兩家大型國資地產(chǎn)企業(yè)城開集團(tuán)和天鴻集團(tuán)合并重組，于2005年12月正式掛牌，注冊資本為10億元。2006年集團(tuán)進(jìn)行內(nèi)部業(yè)務(wù)重組，形成了土地一級開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)和持有物業(yè)經(jīng)營三大主營業(yè)務(wù)，成為立足北京市場的大型房地產(chǎn)開發(fā)控股集團(tuán)。
首開集團(tuán)是中國地產(chǎn)界規(guī)模最大的企業(yè)之一。2006年，首開集團(tuán)被評為“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”，名列規(guī)模第一和綜合實力第四。據(jù)其官方網(wǎng)站介紹，該集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)500億元，年開復(fù)工能力超過500萬平方米，銷售總額約100億元。
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