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　　營業(yè)額及溢利持續(xù)錄得強(qiáng)勁增長

　　集團(tuán)加強(qiáng)發(fā)展銷售及投資物業(yè)，并在具備發(fā)展?jié)摿Φ某鞘谢虻貐^(qū)增購?fù)恋?，致力提升營業(yè)額。

　　截至2007年6月30日止六個(gè)月，集團(tuán)錄得營業(yè)額為人民幣31.97億元，較去年同期的人民幣12.70億元上升152%。營業(yè)額增長強(qiáng)勁主要是由于期內(nèi)集團(tuán)已落成并交付使用的銷售物業(yè)之?dāng)?shù)目較去年同期錄得顯著升幅。物業(yè)銷售由2006年同期的人民幣12.37億元，上升155%至人民幣31.5億元。物業(yè)銷售按可售面積計(jì)算為327，000平方米，平均單價(jià)增加至每平方米人民幣9，780元。

　　2007年上半年度，集團(tuán)的未經(jīng)審核綜合權(quán)益持有人應(yīng)占溢利上升158%至人民幣6.68億元，即每股盈利為人民幣0.2073元，較2006年同期增長144%。毛利率由31.9%增至32.8%。毛利率的改善主要反映較高檔的住宅項(xiàng)目及商業(yè)項(xiàng)目的銷售占總營業(yè)額的比例有所增加。

　　董事會(huì)已決定宣派截至2007年6月30日止六個(gè)月的中期股息每股人民幣0.15元。

　　談及是次中期業(yè)績，富力地產(chǎn)董事長李思廉先生表示：“于2007年上半年，中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)表現(xiàn)強(qiáng)勁及資金流入持續(xù)，大部分城市的國民收入更不斷上升，使國民對(duì)優(yōu)質(zhì)物業(yè)的需求大大增加。因此集團(tuán)可在推出物業(yè)后，于合理的時(shí)間內(nèi)售罄開售的單位。”

　　截至2007年6月30日止，集團(tuán)在建銷售項(xiàng)目總數(shù)共22個(gè)，總建筑面積約3，750，000平方米。于2007年上半年，集團(tuán)落成并交付使用的總可售面積約365，000平方米，較去年同期增加174%。根據(jù)集團(tuán)的項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃，集團(tuán)將于2007年下半年落成并交付使用的可售面積約1，186，000平方米，令2007年全年落成并交付使用的總可售面積達(dá)1，551，000平方米，較去年增加51.3%。

　　在協(xié)議銷售方面，集團(tuán)于2007年上半年度錄得銷售總額約人民幣67.41億元，較去年同期增長42.4%，銷售額約為2007年全年目標(biāo)協(xié)議銷售總額人民幣160億元的42.1%。

　　于2007年上半年期間，富力地產(chǎn)集中在最具發(fā)展?jié)摿χ鞘谢虻貐^(qū)購置新土地，以作日后發(fā)展用途；期內(nèi)，集團(tuán)于上海、昆山、天津、海南及沈陽合共購入七幅土地，總建筑面積約2，743，000平方米。截至2007年6月30日，集團(tuán)所擁有的土地儲(chǔ)備達(dá)約31，133，000平方米，其中約10，433，000平方米之土地正在等待批核及辦理登記手續(xù)。

　　集團(tuán)多元化政策之其中一部份是依據(jù)其業(yè)務(wù)計(jì)劃致力拓展投資物業(yè)。集團(tuán)預(yù)期于廣州的本部大樓富力中心及富力麗思·卡爾頓灑店將于2007年底前分別投入使用及開始營業(yè)；與此同時(shí)，集團(tuán)預(yù)期富力君悅大酒店將于2008年初啟業(yè)，而位于北京富力城的大型商業(yè)中心(包括北京富力萬麗酒店)，則將于2008年上半年內(nèi)完成。

　　除上述項(xiàng)目外，集團(tuán)同時(shí)亦拓展其它投資項(xiàng)目；而在這些項(xiàng)目中，北京天壇快捷假日酒店及天津富力城之商業(yè)物業(yè)亦已展開建筑工程。

　　土地成本和建筑成本約占銷售成本的77%；期內(nèi)，集團(tuán)已成功地把建筑成本控制在合理的水平。于2007年6月5日，集團(tuán)收購一間一級(jí)資質(zhì)的建筑公司-廣州天力建筑工程有限公司之100%股權(quán)；在有關(guān)收購?fù)瓿珊螅瘓F(tuán)現(xiàn)已擁有及經(jīng)營本身的建筑公司，使集團(tuán)在物業(yè)發(fā)展的建筑過程中，能夠加強(qiáng)控制物業(yè)的質(zhì)素、交付時(shí)間及成本效益，長遠(yuǎn)而言，將有助集團(tuán)進(jìn)一步鞏固其競爭力。

　　李先生表示：“隨著申請(qǐng)發(fā)行A股上市已進(jìn)入最后階段，集團(tuán)預(yù)期將可于今年年底前發(fā)行A股，并為集團(tuán)注入可觀的資金。屆時(shí)，集團(tuán)之資本結(jié)構(gòu)將會(huì)有重大轉(zhuǎn)變，而負(fù)債比率亦將會(huì)大大減低；然而，無論集團(tuán)將是否能透過發(fā)行A股為集團(tuán)提供營運(yùn)流動(dòng)資金及借貸能力，目前的借貸仍屬集團(tuán)可處理的范圍。”