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　　“上海的房價其實主要是主城區(qū)有上漲，城區(qū)以外的地方增長其實不多。而且上海的房價和別的地方相比既一樣又不一樣，一樣是大家都有升漲的空間，不一樣是上海是移民城市，現(xiàn)在越來越多的人在上海投資創(chuàng)業(yè)，還有在上海的外企越來越多，這些都是上海房價上升的原因。”這是上海中銳控股集團常務(wù)副總裁毛恩對上海房價的認識。

　　上海的房價一直是在曲折中上升，2002年的上海房價還只是幾千塊，到了2003年房價就一路飛漲，逐漸漲到了萬元的均價，到2004年底2005年初，房地產(chǎn)市場泡沫破滅的言論又使得上海房價跌落，但“湯臣一品”選擇在2005年10月開盤，以11萬/平方米的價格創(chuàng)下中國房價之最，同時也為低迷的上海房地產(chǎn)市場打了一針興奮劑，“國八條”在一定程度上緩和了上海房價的增長勢頭，直到今年4月，上海房價飆升，內(nèi)環(huán)當月漲幅高達71%，外環(huán)漲幅也達到15%以上；5月份，幾乎所有的樓盤再次發(fā)力猛漲，某樓盤的開盤價竟然比此前最高價上漲了70%。至此，上海房價峰回路轉(zhuǎn)，看得所有人目瞪口呆。

　　事實上，因有“湯臣一品”在上海，別的樓盤房價再怎么漲也難以讓所有中國人再一次地感受到“震撼”二字。“湯臣一品”已成了上海乃至中國的珠穆朗瑪峰，難以超越。