-
>> 觀點(diǎn)網(wǎng) >> 華南樓事 >> 正文中國炒房者要“盛市思?！?/div>
上海拉開土地增值稅“正式”清算大幕；啃老買房，我們錯(cuò)了嗎？；數(shù)據(jù)透露房價(jià)走勢2007上半年上海樓市大事記；"石頭"PK"小強(qiáng)"：泡沫論與十年論；關(guān)注滬上知名樓盤違規(guī)事件；上海房價(jià)將被引向何方關(guān)注07土地公告；90㎡房來了，小戶型裝修秘籍；物業(yè)稅或開征能否平抑房價(jià)？；7月15日起轉(zhuǎn)讓住房征土地增值稅；2007年中國地交會(huì)；歷次加息對樓市影響
美國次級債危機(jī)源于房地產(chǎn)市場的過度膨脹和大量貸款炒房。對于中國的炒房者來說，也要“盛市思危”，警惕房地產(chǎn)投機(jī)中蘊(yùn)含的風(fēng)險(xiǎn)。
就在2005年上海房地產(chǎn)價(jià)格大漲兩年多后，不少炒房者仍在盲目“入市”。隨后調(diào)控政策出臺(tái)，上海房價(jià)率先大跌，6月上海房屋成交均價(jià)曾日跌1426元/平方米。有的炒房者說：“眼睜睜看著首付跌沒了。”
盡管目前我國整體房價(jià)仍一路上漲，看不到下跌的跡象，但是炒房者，尤其是貸款炒房者不能不警惕。美國次級債危機(jī)爆發(fā)前也并沒有跡象，房地產(chǎn)銷售去年還是欣欣向榮，突然之間危機(jī)就擴(kuò)散開。市場信心一旦喪失，泡沫頃刻間破滅，房價(jià)迅速下跌。
眼下，在我國，除了大中城市房價(jià)上漲，一些小城鎮(zhèn)房價(jià)也開始飆升，但房屋大量空置的現(xiàn)象卻在很多地方存在。目前，我國房地產(chǎn)價(jià)格中到底有多大“泡沫”仍無法推斷。但是，任何商品價(jià)格都是有漲有跌的。
我國目前已經(jīng)進(jìn)入加息周期，去年開始央行連續(xù)五次加息，貸款利率也在抬高。尤其是到了明年初，銀行開始執(zhí)行新的貸款利率，今年三次加息一次性釋放，部分炒房者貸款成本將一次提高0.46%，而目前有關(guān)機(jī)構(gòu)普遍預(yù)計(jì)加息還會(huì)繼續(xù)。
·香港房價(jià)那么高百姓為何不心憂 07/08/13
·南昌房價(jià)走高之謎 07/08/13
·深圳百億資金轉(zhuǎn)投二三線城市 07/08/13
·深圳房價(jià)瘋漲背后的買房和賣房人 07/08/13
·涿州樓房今年銷量不足三成 07/08/13
觀點(diǎn)網(wǎng)關(guān)于本網(wǎng)站版權(quán)事宜的聲明:
觀點(diǎn)網(wǎng)刊載此文不代表同意其說法或描述，僅為客觀提供更多信息用。凡本網(wǎng)注明“來源：觀點(diǎn)網(wǎng)”字樣的所有文字、圖片等稿件，版權(quán)均屬觀點(diǎn)網(wǎng)所有，本網(wǎng)站有部分文章是由網(wǎng)友自由上傳，對于此類文章本站僅提供交流平臺(tái)，不為其版權(quán)負(fù)責(zé)。如對稿件內(nèi)容有疑議，或您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)站上有侵犯您的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的文章，請您速來電020-87326901或來函guandian#126.com（發(fā)送郵件時(shí)請將“#”改為“@”）與觀點(diǎn)網(wǎng)聯(lián)系。
