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　　8月18日，2007博鰲房地產(chǎn)論壇在海南博鰲閉幕。作為國(guó)內(nèi)最具規(guī)模的房地產(chǎn)專業(yè)論壇，2007博鰲房地產(chǎn)論壇得到了與會(huì)人士的肯定。

　　房地產(chǎn)行業(yè)的春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)

　　本次論壇參與人數(shù)多達(dá)600人，為歷屆之最。主辦方，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)秘書(shū)長(zhǎng)陳詩(shī)濤女士介紹說(shuō)：“今年的論壇規(guī)模人數(shù)達(dá)到600人，與會(huì)房地產(chǎn)企業(yè)是歷年來(lái)最好的一次。”

　　陳詩(shī)濤女士還介紹說(shuō)本屆房地產(chǎn)論壇北到黑龍江，南到三亞，全國(guó)各地除了西藏之外均有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商參加。成為歷年來(lái)參會(huì)企業(yè)地域覆蓋面最廣的一屆論壇。

　　在此次博鰲房地產(chǎn)論壇上，有開(kāi)發(fā)商戲稱,他覺(jué)得已經(jīng)舉辦了7年的博鰲房地產(chǎn)論壇有些像房地產(chǎn)行業(yè)的“春節(jié)聯(lián)歡晚會(huì)”，覺(jué)得每年的這么一次房地產(chǎn)行業(yè)的大聚會(huì)，機(jī)會(huì)難得。

　　本次論壇嘉賓陣容強(qiáng)大，陳啟宗、任志強(qiáng)、潘石屹、倪建達(dá)、楊慎、聶梅生、朱中一，當(dāng)然還有學(xué)者，巴曙松、鐘偉、易憲容和郎咸平。這個(gè)論壇高潮迭起，高潮堪稱歷年來(lái)最多的一次。秦朔、巴曙松、陳啟宗、蓬剛等人的那一場(chǎng)對(duì)話可以算作近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)話當(dāng)中最有思想與內(nèi)涵的一次。

　　討論了實(shí)質(zhì)問(wèn)題

　　事實(shí)上在大多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商反映當(dāng)中，2007博鰲房地產(chǎn)論壇真正上還是討論了不少實(shí)質(zhì)性的問(wèn)題，例如北師大金融中心主任鐘偉教授為2007博鰲房地產(chǎn)論壇年度專題報(bào)告。其中就上市公司的發(fā)展所做的研究以及土地問(wèn)題將給中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)的影響就能中國(guó)房地產(chǎn)所面臨的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題進(jìn)行了深入的剖析。

　　此外，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所主任巴曙松教授也對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展所面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了闡述。

　　“刮臺(tái)風(fēng)的時(shí)候連豬都會(huì)飛。”巴曙松教授幽默的表達(dá)了對(duì)當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的擔(dān)憂。

　　“事實(shí)上中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)今天的精英們大多數(shù)發(fā)家于2000年，沒(méi)有人知道在未知的經(jīng)濟(jì)周期面前他們能夠留下多少；沒(méi)有人知道中國(guó)房地產(chǎn)今天為城市留下的建筑有多少能夠成為這個(gè)時(shí)代特有的標(biāo)志物而被記憶；沒(méi)有人知道在類似中海、華潤(rùn)、中糧、中鐵這樣的巨型國(guó)有企業(yè)加入到房地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中來(lái)的時(shí)候，中國(guó)房地產(chǎn)民營(yíng)企業(yè)在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中還能有怎樣的空間。”2007博鰲房地產(chǎn)論壇相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。同樣其也認(rèn)為類似于鐘偉教授所言，當(dāng)萬(wàn)科、金地這樣的企業(yè)都已經(jīng)進(jìn)入了超速發(fā)展期的時(shí)候，企業(yè)也就必須承擔(dān)超速發(fā)展所要面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　“今天市值是2000億，可能明天就是100億。”恒隆地產(chǎn)有限公司董事長(zhǎng)陳啟宗說(shuō)。這些對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展表示擔(dān)憂的人士在本次論壇贏得了廣泛的尊敬。而陳啟宗先生則直言，今天的英雄不一定是明天的英雄。

　　國(guó)際化，金融化趨勢(shì)

　　本次博鰲房地產(chǎn)論壇順利閉幕，恒隆地產(chǎn)、紐約證券交易所、香港信報(bào)等港資房地產(chǎn)企業(yè)及外來(lái)證券交易所的參與使得2007博鰲房地產(chǎn)論壇已經(jīng)呈現(xiàn)出國(guó)際化趨勢(shì)。

　　“我們希望中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)不只是看到當(dāng)前的機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)，我們希望大家能夠在更大的平臺(tái)上探討中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)。”陳詩(shī)濤女士說(shuō)。

　　在2007年，房地產(chǎn)行業(yè)的金融化趨勢(shì)明顯，同樣本次論壇邀請(qǐng)了匯豐銀行，中信證券，美林等多個(gè)投行的參與。

　　陳詩(shī)濤女士表示，博鰲房地產(chǎn)論壇向更高層次行業(yè)論壇發(fā)展是一個(gè)趨勢(shì)，2007年是一個(gè)比較好的嘗試。